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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tancredo Neves, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tancredo Neves é de R$ 3.261/m², apurada em 13 anúncios, 35,0% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Tancredo Neves, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tancredo Neves com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 2.967 | R$ 150.000 | -25,8% | 37º de 39 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tancredo Neves enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tancredo Neves
O bairro Tancredo Neves fica a cerca de 5,4 km do centro de Teresina, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Beira Rio, Comprida, Itararé e Três Andares. Nos anúncios de setembro/2026, o Tancredo Neves aparece com 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 160.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tancredo Neves tem 2.766 moradores, o 88º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 0,77 km²: são 3.587 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Tancredo Neves, a mediana é de R$ 18,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 900/mês. Quem compra no bairro Tancredo Neves para alugar tem rendimento bruto de 6,84% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Tancredo Neves
Onde fica o bairro Tancredo Neves, em Teresina?
O bairro Tancredo Neves fica a cerca de 5,4 km do centro de Teresina, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Beira Rio, Comprida, Itararé e Três Andares. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tancredo Neves, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Tancredo Neves aparece com 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 160.000.
Quantos moradores tem o bairro Tancredo Neves, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tancredo Neves tem 2.766 moradores, o 88º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 0,77 km²: são 3.587 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tancredo Neves, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.261/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tancredo Neves é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 3.261/m², 35,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Tancredo Neves?
Mediana de R$ 18,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Tancredo Neves?
Rendimento bruto de 6,84% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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