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Quanto custa o metro quadrado no bairro Morros, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Morros é de R$ 5.286/m², apurada em 35 anúncios, 5,4% acima da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Morros, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Morros com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 2.857 | R$ 130.000 | -28,6% | 39º de 39 | 10,04% | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 5.137 | R$ 320.000 | +8,8% | 12º de 38 | – | n=19 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 5.765 | R$ 430.000 | +13,8% | 8º de 26 | 6,56% | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Morros enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Morros
O bairro Morros fica a cerca de 9,2 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Porto do Centro, Vale do Gavião, Socopo e Satélite. Nos anúncios de setembro/2026, o Morros aparece com 108 casas, 35 terrenos, 35 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 360.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morros tem 5.470 moradores, o 55º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 4,43 km²: são 1.235 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 28% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Morros, a mediana é de R$ 25,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.600/mês. Quem compra no bairro Morros para alugar tem rendimento bruto de 5,86% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Morros
Onde fica o bairro Morros, em Teresina?
O bairro Morros fica a cerca de 9,2 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Porto do Centro, Vale do Gavião, Socopo e Satélite. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Morros, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Morros aparece com 108 casas, 35 terrenos, 35 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 360.000.
Quantos moradores tem o bairro Morros, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morros tem 5.470 moradores, o 55º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 4,43 km²: são 1.235 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 48% dos domicílios ocupados são apartamentos e 52% são casas. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 28% dos moradores têm até 14 anos, e 6% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Morros, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.286/m², casas R$ 5.075/m², terrenos R$ 280/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Morros é mais caro que a média de Teresina?
Sim: apartamentos a R$ 5.286/m², 5,4% acima da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Morros?
Mediana de R$ 25,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Morros?
Rendimento bruto de 5,86% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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