A Corrida dos Bairros › Teresina › Ilhotas
Quanto custa o metro quadrado no bairro Ilhotas, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ilhotas é de R$ 5.809/m², apurada em 91 anúncios, 14,2% acima da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
🗺️ Ver Ilhotas no mapa de Teresina
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Ilhotas subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ilhotas caiu -5,6% em relação a outubro/2026 (R$ 6.153 → R$ 5.809/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Teresina (12º → 13º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.119 | n=81 · alta | 11º | R$ 21,1 |
| outubro/2026 | R$ 6.153 | n=84 · alta | 12º | R$ 20,3 |
| novembro/2026 | R$ 5.809 | n=91 · alta | 13º | R$ 21,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ilhotas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ilhotas com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 215.000 · cidade +13,2% · 16º de 40 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.430 | R$ 215.000 | +13,2% | 16º de 40 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 475.000 · cidade +47,8% · 3º de 42 na faixa · rende 5,23% · n=21 · alta | R$ 7.141 | R$ 475.000 | +47,8% | 3º de 42 | 5,23% | n=21 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 235.000 · cidade -39,5% · 24º de 27 na faixa · n=15 · média | R$ 3.067 | R$ 235.000 | -39,5% | 24º de 27 | – | n=15 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.040.000 · cidade +19,5% · 3º de 12 na faixa · n=8 · baixa | R$ 8.578 | R$ 1.040.000 | +19,5% | 3º de 12 | – | n=8 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.250.000 · cidade -24,7% · 9º de 11 na faixa · n=41 · alta | R$ 5.584 | R$ 1.250.000 | -24,7% | 9º de 11 | – | n=41 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Ilhotas? ⚖️ Comparar o Ilhotas com Teresina🔔 Quer saber quando o preço do Ilhotas mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Ilhotas🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ilhotas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ilhotas
O bairro Ilhotas fica a cerca de 2,3 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Piçarra, Frei Serafim, Cristo Rei e Noivos. Nos anúncios de novembro/2026, o Ilhotas aparece com 91 apartamentos, 13 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 115 m² e sai por R$ 700.000. O estoque de apartamentos à venda no Ilhotas cresceu 7,2% em relação à rodada anterior (97 para 104 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilhotas tem 5.951 moradores, o 52º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,32 km²: são 4.498 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.153/m², -5,6%. Para alugar no bairro Ilhotas, a mediana é de R$ 21,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.600/mês. Quem compra no bairro Ilhotas para alugar tem rendimento bruto de 4,48% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 22,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Teresina.
Perguntas frequentes sobre o Ilhotas
Onde fica o bairro Ilhotas, em Teresina?
O bairro Ilhotas fica a cerca de 2,3 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Piçarra, Frei Serafim, Cristo Rei e Noivos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ilhotas, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ilhotas aparece com 91 apartamentos, 13 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 115 m² e sai por R$ 700.000.
Os imóveis do bairro Ilhotas vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ilhotas cresceu 7,2% em relação à rodada anterior (97 para 104 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ilhotas, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilhotas tem 5.951 moradores, o 52º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,32 km²: são 4.498 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ilhotas, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.809/m², casas R$ 2.778/m², terrenos R$ 1.024/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ilhotas é mais caro que a média de Teresina?
Sim: apartamentos a R$ 5.809/m², 14,2% acima da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ilhotas?
Mediana de R$ 21,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ilhotas?
Rendimento bruto de 4,48% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ilhotas subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ilhotas caiu -5,6% em relação a outubro/2026 (R$ 6.153 → R$ 5.809/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Teresina (12º → 13º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Zoobotânico · Recanto das Palmeiras · Núcleo Urbano Fazenda Real · São João.
⚖️ Comparar o Ilhotas com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Ilhotas? · Ranking completo do preço do m² em Teresina
📢 Corretor ou corretora em Teresina? Este relatório do Ilhotas pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Teresina, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Teresina
Acarape · Aeroporto · Alphaville · Alphaville Piauí · Angelim · Areias · Aroeiras · Beira Rio · Bela Vista · Bom Princípio · Brasilar · Buenos Aires · Cabral · Campestre · Centro · Centro Sul · Centro/N · Centro/S · Cidade Jardim · Cidade Nova · Colorado · Comprida · Cristo Rei · Distrito Industrial · Esplanada · Fátima · Fazenda Real · Frei Serafim · Gurupi · Horto · Ilhotas · Ininga · Itararé · Jockey Club · Jóquei · José Francisco de Almeida Neto · Lourival Parente · Macaúba · Mafuá · Marquês · Marquês de Paranaguá · Matadouro · Matinha · Memorare · Mocambinho · Monte Castelo · Morada do Sol · Morada Nova · Morros · Noivos · Nossa Senhora das Graças · Novo Horizonte · Novo Uruguai · Núcleo Urbano Fazenda Real · Parque Ideal · Parque Jacinta · Parque Piauí · Parque São João · Parque Sul · Pedra Mole · Petrópolis Residence · Piçarra · Piçarreira · Pirajá · Planalto · Porenquanto · Portal da Alegria · Porto do Centro · Primavera · Real Copagri · Recanto das Palmeiras · Redonda · Renascença · Saci · Santa Cruz · Santa Isabel · Santa Lia · Santa Luzia · Santa Maria · Santa Maria da Codipi · Santo Antônio · São Cristóvão · São João · São Joaquim · São Pedro · São Sebastião · Satélite · Socopo · Tabajaras · Tabuleta · Tancredo Neves · Terras Alphaville · Terras Alphaville II · Todos Os Santos · Três Andares · Triunfo · Uruguai · Vale do Gavião · Vale Quem Tem · Verde Lar · Verdecap · Vermelha · Vila Operária · Zoobotânico
← Ranking completo do preço do m² em Teresina · 🏠 Os corredores de Teresina: o avatar de cada bairro