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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ilhotas, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ilhotas é de R$ 6.119/m², apurada em 81 anúncios, 22,0% acima da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Ilhotas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ilhotas com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.283 | R$ 210.000 | +7,1% | 15º de 39 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 7.063 | R$ 470.000 | +49,6% | 2º de 38 | – | n=19 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 3.014 | R$ 230.000 | -40,5% | 23º de 26 | – | n=13 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 8.571 | R$ 980.000 | +25,5% | 3º de 13 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 6.138 | R$ 1.250.000 | -19,0% | 10º de 12 | – | n=34 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ilhotas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ilhotas
O bairro Ilhotas fica a cerca de 2,3 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Piçarra, Frei Serafim, Cristo Rei e Noivos. Nos anúncios de setembro/2026, o Ilhotas aparece com 81 apartamentos, 8 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 114 m² e sai por R$ 650.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilhotas tem 5.951 moradores, o 52º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,32 km²: são 4.498 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Ilhotas, a mediana é de R$ 21,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.400/mês. Quem compra no bairro Ilhotas para alugar tem rendimento bruto de 4,14% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 24,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ilhotas
Onde fica o bairro Ilhotas, em Teresina?
O bairro Ilhotas fica a cerca de 2,3 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Piçarra, Frei Serafim, Cristo Rei e Noivos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ilhotas, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ilhotas aparece com 81 apartamentos, 8 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 114 m² e sai por R$ 650.000.
Quantos moradores tem o bairro Ilhotas, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilhotas tem 5.951 moradores, o 52º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,32 km²: são 4.498 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ilhotas, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.119/m², casas R$ 2.625/m², terrenos R$ 1.037/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ilhotas é mais caro que a média de Teresina?
Sim: apartamentos a R$ 6.119/m², 22,0% acima da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ilhotas?
Mediana de R$ 21,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ilhotas?
Rendimento bruto de 4,14% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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