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Quanto custa o metro quadrado no bairro Gurupi, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Gurupi é de R$ 4.708/m², apurada em 64 anúncios, 7,4% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Gurupi subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Gurupi caiu -0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.737 → R$ 4.708/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Teresina (22º → 25º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.688 | n=63 · alta | 22º | R$ 27,8 |
| outubro/2026 | R$ 4.737 | n=61 · alta | 22º | R$ 26,2 |
| novembro/2026 | R$ 4.708 | n=64 · alta | 25º | R$ 25,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Gurupi, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Gurupi com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 210.000 · cidade +30,4% · 10º de 40 na faixa · rende 8,75% · n=31 · alta | R$ 5.101 | R$ 210.000 | +30,4% | 10º de 40 | 8,75% | n=31 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 265.000 · cidade -7,2% · 22º de 42 na faixa · rende 6,39% · n=24 · alta | R$ 4.487 | R$ 265.000 | -7,2% | 22º de 42 | 6,39% | n=24 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Gurupi enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Gurupi
O bairro Gurupi fica a cerca de 8,2 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Colorado, Renascença, Todos Os Santos e Parque Ideal. Nos anúncios de novembro/2026, o Gurupi aparece com 81 casas, 64 apartamentos, 58 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 240.000. O estoque de apartamentos à venda no Gurupi cresceu 6,2% em relação à rodada anterior (64 para 68 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Gurupi tem 16.115 moradores, o 7º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 4,11 km²: são 3.925 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.737/m², -0,6%. Para alugar no bairro Gurupi, a mediana é de R$ 25,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Gurupi para alugar tem rendimento bruto de 6,37% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Gurupi
Onde fica o bairro Gurupi, em Teresina?
O bairro Gurupi fica a cerca de 8,2 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Colorado, Renascença, Todos Os Santos e Parque Ideal. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Gurupi, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Gurupi aparece com 81 casas, 64 apartamentos, 58 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 240.000.
Os imóveis do bairro Gurupi vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Gurupi cresceu 6,2% em relação à rodada anterior (64 para 68 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Gurupi, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Gurupi tem 16.115 moradores, o 7º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 4,11 km²: são 3.925 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Gurupi, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.708/m², casas R$ 5.342/m², terrenos R$ 471/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Gurupi é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 4.708/m², 7,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Gurupi?
Mediana de R$ 25,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Gurupi?
Rendimento bruto de 6,37% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Gurupi subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Gurupi caiu -0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.737 → R$ 4.708/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Teresina (22º → 25º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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