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Quanto custa o metro quadrado no bairro Monte Castelo, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Monte Castelo é de R$ 5.102/m², apurada em 27 anúncios, 1,8% acima da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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O preço do m² no Monte Castelo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Monte Castelo com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.040 | R$ 180.000 | +1,0% | 17º de 39 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 2.868 | R$ 190.000 | -39,2% | 35º de 38 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 7.994 | R$ 695.000 | +57,9% | 2º de 26 | 6,71% | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Monte Castelo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Monte Castelo
O bairro Monte Castelo fica a cerca de 2,4 km do centro de Teresina, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Macaúba, Cidade Nova, Nossa Senhora das Graças e Cristo Rei. Nos anúncios de setembro/2026, o Monte Castelo aparece com 27 apartamentos, 18 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 250.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Monte Castelo tem 9.815 moradores, o 22º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,35 km²: são 7.274 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Monte Castelo, a mediana é de R$ 41,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.400/mês. Quem compra no bairro Monte Castelo para alugar tem rendimento bruto de 9,85% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Monte Castelo
Onde fica o bairro Monte Castelo, em Teresina?
O bairro Monte Castelo fica a cerca de 2,4 km do centro de Teresina, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Macaúba, Cidade Nova, Nossa Senhora das Graças e Cristo Rei. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Monte Castelo, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Monte Castelo aparece com 27 apartamentos, 18 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 250.000.
Quantos moradores tem o bairro Monte Castelo, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Monte Castelo tem 9.815 moradores, o 22º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,35 km²: são 7.274 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Monte Castelo, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.102/m², casas R$ 2.690/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Monte Castelo é mais caro que a média de Teresina?
Sim: apartamentos a R$ 5.102/m², 1,8% acima da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Monte Castelo?
Mediana de R$ 41,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Monte Castelo?
Rendimento bruto de 9,85% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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