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Quanto custa o metro quadrado no bairro Monte Castelo, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Monte Castelo é de R$ 6.915/m², apurada em 23 anúncios, 36,0% acima da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
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O Monte Castelo subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Monte Castelo subiu +35,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.102 → R$ 6.915/m²), e ganhou 9 posições no ranking de Teresina (17º → 8º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.102 | n=27 · alta | 17º | R$ 41,9 |
| outubro/2026 | R$ 5.102 | n=25 · alta | 17º | R$ 39,3 |
| novembro/2026 | R$ 6.915 | n=23 · alta | 8º | R$ 31,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Monte Castelo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Monte Castelo com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 230.000 · cidade +30,4% · 9º de 40 na faixa · rende 7,24% · n=5 · baixa | R$ 5.102 | R$ 230.000 | +30,4% | 9º de 40 | 7,24% | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 720.000 · cidade +69,5% · 1º de 27 na faixa · rende 5,70% · n=15 · média | R$ 8.590 | R$ 720.000 | +69,5% | 1º de 27 | 5,70% | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Monte Castelo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Monte Castelo
O bairro Monte Castelo fica a cerca de 2,4 km do centro de Teresina, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Macaúba, Cidade Nova, Nossa Senhora das Graças e Cristo Rei. Nos anúncios de novembro/2026, o Monte Castelo aparece com 23 apartamentos, 17 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 600.000. O estoque de apartamentos à venda no Monte Castelo encolheu 11,1% em relação à rodada anterior (27 para 24 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Monte Castelo tem 9.815 moradores, o 22º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,35 km²: são 7.274 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.102/m², +35,5%. Para alugar no bairro Monte Castelo, a mediana é de R$ 31,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Monte Castelo para alugar tem rendimento bruto de 5,54% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Monte Castelo
Onde fica o bairro Monte Castelo, em Teresina?
O bairro Monte Castelo fica a cerca de 2,4 km do centro de Teresina, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Macaúba, Cidade Nova, Nossa Senhora das Graças e Cristo Rei. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Monte Castelo, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Monte Castelo aparece com 23 apartamentos, 17 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 600.000.
Os imóveis do bairro Monte Castelo vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Monte Castelo encolheu 11,1% em relação à rodada anterior (27 para 24 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Monte Castelo, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Monte Castelo tem 9.815 moradores, o 22º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,35 km²: são 7.274 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Monte Castelo, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.915/m², casas R$ 2.879/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Monte Castelo é mais caro que a média de Teresina?
Sim: apartamentos a R$ 6.915/m², 36,0% acima da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Monte Castelo?
Mediana de R$ 31,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Monte Castelo?
Rendimento bruto de 5,54% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Monte Castelo subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Monte Castelo subiu +35,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.102 → R$ 6.915/m²), e ganhou 9 posições no ranking de Teresina (17º → 8º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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