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Quanto custa o metro quadrado no bairro Uruguai, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Uruguai é de R$ 4.802/m², apurada em 116 anúncios, 4,2% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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O preço do m² no Uruguai, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Uruguai com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.638 | R$ 200.000 | +15,9% | 11º de 39 | 8,69% | n=39 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 4.769 | R$ 290.000 | +1,0% | 17º de 38 | 8,86% | n=61 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.689 | R$ 410.000 | +12,3% | 9º de 26 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Uruguai enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Uruguai
O bairro Uruguai fica a cerca de 8,5 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Lia, Campestre, Alphaville e Vale Quem Tem. Nos anúncios de setembro/2026, o Uruguai aparece com 120 casas, 116 apartamentos, 72 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 275.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Uruguai tem 7.581 moradores, o 37º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 3,90 km²: são 1.945 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Uruguai, a mediana é de R$ 35,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Uruguai para alugar tem rendimento bruto de 8,80% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Uruguai
Onde fica o bairro Uruguai, em Teresina?
O bairro Uruguai fica a cerca de 8,5 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Lia, Campestre, Alphaville e Vale Quem Tem. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Uruguai, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Uruguai aparece com 120 casas, 116 apartamentos, 72 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 275.000.
Quantos moradores tem o bairro Uruguai, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Uruguai tem 7.581 moradores, o 37º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 3,90 km²: são 1.945 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Uruguai, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.802/m², casas R$ 6.964/m², terrenos R$ 617/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Uruguai é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 4.802/m², 4,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Uruguai?
Mediana de R$ 35,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Uruguai?
Rendimento bruto de 8,80% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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