A Corrida dos Bairros › Teresina › Uruguai
Quanto custa o metro quadrado no bairro Uruguai, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Uruguai é de R$ 5.075/m², apurada em 119 anúncios, 0,2% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
🗺️ Ver Uruguai no mapa de Teresina
Casas
Apartamentos
Terrenos
O Uruguai subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Uruguai subiu +4,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.842 → R$ 5.075/m²), mantendo a 18ª posição no ranking de Teresina.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.802 | n=116 · alta | 20º | R$ 35,2 |
| outubro/2026 | R$ 4.842 | n=112 · alta | 18º | R$ 34,5 |
| novembro/2026 | R$ 5.075 | n=119 · alta | 18º | R$ 32,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Uruguai, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Uruguai com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 200.000 · cidade +18,5% · 13º de 40 na faixa · rende 9,03% · n=37 · alta | R$ 4.638 | R$ 200.000 | +18,5% | 13º de 40 | 9,03% | n=37 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 290.000 · cidade +1,9% · 16º de 42 na faixa · rende 8,07% · n=63 · alta | R$ 4.923 | R$ 290.000 | +1,9% | 16º de 42 | 8,07% | n=63 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 430.000 · cidade +12,8% · 9º de 27 na faixa · rende 5,42% · n=13 · média | R$ 5.714 | R$ 430.000 | +12,8% | 9º de 27 | 5,42% | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Uruguai? ⚖️ Comparar o Uruguai com Teresina🔔 Quer saber quando o preço do Uruguai mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Uruguai🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Uruguai enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Uruguai
O bairro Uruguai fica a cerca de 8,5 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Lia, Campestre, Alphaville e Vale Quem Tem. Nos anúncios de novembro/2026, o Uruguai aparece com 130 casas, 119 apartamentos, 86 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 280.000. O estoque de apartamentos à venda no Uruguai cresceu 7,6% em relação à rodada anterior (132 para 142 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Uruguai tem 7.581 moradores, o 37º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 3,90 km²: são 1.945 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.842/m², +4,8%. Para alugar no bairro Uruguai, a mediana é de R$ 32,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Uruguai para alugar tem rendimento bruto de 7,78% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Teresina.
Perguntas frequentes sobre o Uruguai
Onde fica o bairro Uruguai, em Teresina?
O bairro Uruguai fica a cerca de 8,5 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Lia, Campestre, Alphaville e Vale Quem Tem. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Uruguai, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Uruguai aparece com 130 casas, 119 apartamentos, 86 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 280.000.
Os imóveis do bairro Uruguai vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Uruguai cresceu 7,6% em relação à rodada anterior (132 para 142 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Uruguai, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Uruguai tem 7.581 moradores, o 37º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 3,90 km²: são 1.945 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Uruguai, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.075/m², casas R$ 7.237/m², terrenos R$ 688/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Uruguai é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 5.075/m², 0,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Uruguai?
Mediana de R$ 32,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Uruguai?
Rendimento bruto de 7,78% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Uruguai subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Uruguai subiu +4,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.842 → R$ 5.075/m²), mantendo a 18ª posição no ranking de Teresina. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: São Cristóvão · Tabajaras · Horto · Petrópolis Residence.
⚖️ Comparar o Uruguai com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Uruguai? · Ranking completo do preço do m² em Teresina
📢 Corretor ou corretora em Teresina? Este relatório do Uruguai pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Teresina, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Teresina
Acarape · Aeroporto · Alphaville · Alphaville Piauí · Angelim · Areias · Aroeiras · Beira Rio · Bela Vista · Bom Princípio · Brasilar · Buenos Aires · Cabral · Campestre · Centro · Centro Sul · Centro/N · Centro/S · Cidade Jardim · Cidade Nova · Colorado · Comprida · Cristo Rei · Distrito Industrial · Esplanada · Fátima · Fazenda Real · Frei Serafim · Gurupi · Horto · Ilhotas · Ininga · Itararé · Jockey Club · Jóquei · José Francisco de Almeida Neto · Lourival Parente · Macaúba · Mafuá · Marquês · Marquês de Paranaguá · Matadouro · Matinha · Memorare · Mocambinho · Monte Castelo · Morada do Sol · Morada Nova · Morros · Noivos · Nossa Senhora das Graças · Novo Horizonte · Novo Uruguai · Núcleo Urbano Fazenda Real · Parque Ideal · Parque Jacinta · Parque Piauí · Parque São João · Parque Sul · Pedra Mole · Petrópolis Residence · Piçarra · Piçarreira · Pirajá · Planalto · Porenquanto · Portal da Alegria · Porto do Centro · Primavera · Real Copagri · Recanto das Palmeiras · Redonda · Renascença · Saci · Santa Cruz · Santa Isabel · Santa Lia · Santa Luzia · Santa Maria · Santa Maria da Codipi · Santo Antônio · São Cristóvão · São João · São Joaquim · São Pedro · São Sebastião · Satélite · Socopo · Tabajaras · Tabuleta · Tancredo Neves · Terras Alphaville · Terras Alphaville II · Todos Os Santos · Três Andares · Triunfo · Uruguai · Vale do Gavião · Vale Quem Tem · Verde Lar · Verdecap · Vermelha · Vila Operária · Zoobotânico
← Ranking completo do preço do m² em Teresina · 🏠 Os corredores de Teresina: o avatar de cada bairro