A Corrida dos Bairros › Teresina › Bela Vista
Quanto custa o metro quadrado no bairro Bela Vista, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bela Vista é de R$ 4.762/m², apurada em 8 anúncios, 6,4% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
🗺️ Ver Bela Vista no mapa de Teresina
Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Bela Vista subiu ou caiu?
O Bela Vista tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.546 | n=7 · baixa | 24º | R$ 23,5 |
| outubro/2026 | R$ 4.512 | n=8 · baixa | 25º | R$ 23,5 |
| novembro/2026 | R$ 4.762 | n=8 · baixa | 23º | R$ 22,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Bela Vista? ⚖️ Comparar o Bela Vista com Teresina🔔 Quer saber quando o preço do Bela Vista mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Bela Vista🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bela Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bela Vista
O bairro Bela Vista fica a cerca de 6,6 km do centro de Teresina, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Lourival Parente, Parque Piauí, Morada Nova e Santo Antônio. Nos anúncios de novembro/2026, o Bela Vista aparece com 37 casas, 8 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 245.000. O estoque de casas à venda no Bela Vista ficou estável em relação à rodada anterior (42 para 42 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bela Vista tem 12.345 moradores, o 13º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 3,57 km²: são 3.461 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Bela Vista e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.512/m², +5,5%. Para alugar no bairro Bela Vista, a mediana é de R$ 22,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.250/mês. Quem compra no bairro Bela Vista para alugar tem rendimento bruto de 5,65% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Teresina.
Perguntas frequentes sobre o Bela Vista
Onde fica o bairro Bela Vista, em Teresina?
O bairro Bela Vista fica a cerca de 6,6 km do centro de Teresina, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Lourival Parente, Parque Piauí, Morada Nova e Santo Antônio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bela Vista, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Bela Vista aparece com 37 casas, 8 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 245.000.
Os imóveis do bairro Bela Vista vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Bela Vista ficou estável em relação à rodada anterior (42 para 42 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Bela Vista, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bela Vista tem 12.345 moradores, o 13º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 3,57 km²: são 3.461 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bela Vista, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.762/m², casas R$ 2.111/m², terrenos R$ 347/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bela Vista é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 4.762/m², 6,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bela Vista?
Mediana de R$ 22,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bela Vista?
Rendimento bruto de 5,65% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Cristo Rei · Piçarreira · Primavera · Verde Lar.
⚖️ Comparar o Bela Vista com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Bela Vista? · Ranking completo do preço do m² em Teresina
📢 Corretor ou corretora em Teresina? Este relatório do Bela Vista pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Teresina, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Teresina
Acarape · Aeroporto · Alphaville · Alphaville Piauí · Angelim · Areias · Aroeiras · Beira Rio · Bela Vista · Bom Princípio · Brasilar · Buenos Aires · Cabral · Campestre · Centro · Centro Sul · Centro/N · Centro/S · Cidade Jardim · Cidade Nova · Colorado · Comprida · Cristo Rei · Distrito Industrial · Esplanada · Fátima · Fazenda Real · Frei Serafim · Gurupi · Horto · Ilhotas · Ininga · Itararé · Jockey Club · Jóquei · José Francisco de Almeida Neto · Lourival Parente · Macaúba · Mafuá · Marquês · Marquês de Paranaguá · Matadouro · Matinha · Memorare · Mocambinho · Monte Castelo · Morada do Sol · Morada Nova · Morros · Noivos · Nossa Senhora das Graças · Novo Horizonte · Novo Uruguai · Núcleo Urbano Fazenda Real · Parque Ideal · Parque Jacinta · Parque Piauí · Parque São João · Parque Sul · Pedra Mole · Petrópolis Residence · Piçarra · Piçarreira · Pirajá · Planalto · Porenquanto · Portal da Alegria · Porto do Centro · Primavera · Real Copagri · Recanto das Palmeiras · Redonda · Renascença · Saci · Santa Cruz · Santa Isabel · Santa Lia · Santa Luzia · Santa Maria · Santa Maria da Codipi · Santo Antônio · São Cristóvão · São João · São Joaquim · São Pedro · São Sebastião · Satélite · Socopo · Tabajaras · Tabuleta · Tancredo Neves · Terras Alphaville · Terras Alphaville II · Todos Os Santos · Três Andares · Triunfo · Uruguai · Vale do Gavião · Vale Quem Tem · Verde Lar · Verdecap · Vermelha · Vila Operária · Zoobotânico
← Ranking completo do preço do m² em Teresina · 🏠 Os corredores de Teresina: o avatar de cada bairro