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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bela Vista, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bela Vista é de R$ 4.546/m², apurada em 7 anúncios, 9,3% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bela Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bela Vista
O bairro Bela Vista fica a cerca de 6,6 km do centro de Teresina, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Lourival Parente, Parque Piauí, Morada Nova e Santo Antônio. Nos anúncios de setembro/2026, o Bela Vista aparece com 38 casas, 7 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 240.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bela Vista tem 12.345 moradores, o 13º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 3,57 km²: são 3.461 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Bela Vista e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Bela Vista, a mediana é de R$ 23,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.200/mês. Quem compra no bairro Bela Vista para alugar tem rendimento bruto de 6,20% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bela Vista
Onde fica o bairro Bela Vista, em Teresina?
O bairro Bela Vista fica a cerca de 6,6 km do centro de Teresina, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Lourival Parente, Parque Piauí, Morada Nova e Santo Antônio. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bela Vista, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Bela Vista aparece com 38 casas, 7 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 240.000.
Quantos moradores tem o bairro Bela Vista, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bela Vista tem 12.345 moradores, o 13º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 3,57 km²: são 3.461 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bela Vista, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.546/m², casas R$ 2.061/m², terrenos R$ 333/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bela Vista é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 4.546/m², 9,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bela Vista?
Mediana de R$ 23,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bela Vista?
Rendimento bruto de 6,20% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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