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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pedra Mole, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pedra Mole é de R$ 3.830/m², apurada em 21 anúncios, 23,6% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Pedra Mole, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pedra Mole com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.757 | R$ 180.000 | -6,1% | 24º de 39 | 6,32% | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 4.917 | R$ 280.000 | +4,2% | 15º de 38 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pedra Mole enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pedra Mole
O bairro Pedra Mole fica a cerca de 9,4 km do centro de Teresina, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Cidade Jardim, Verana, Tabajaras e Aroeiras. Nos anúncios de setembro/2026, o Pedra Mole aparece com 34 casas, 21 apartamentos, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 190.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pedra Mole tem 13.890 moradores, o 11º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 3,74 km²: são 3.715 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,3 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Pedra Mole, a mediana é de R$ 22,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.100/mês. Quem compra no bairro Pedra Mole para alugar tem rendimento bruto de 7,11% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pedra Mole
Onde fica o bairro Pedra Mole, em Teresina?
O bairro Pedra Mole fica a cerca de 9,4 km do centro de Teresina, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Cidade Jardim, Verana, Tabajaras e Aroeiras. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pedra Mole, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pedra Mole aparece com 34 casas, 21 apartamentos, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 190.000.
Quantos moradores tem o bairro Pedra Mole, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pedra Mole tem 13.890 moradores, o 11º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 3,74 km²: são 3.715 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,3 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pedra Mole, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.830/m², casas R$ 5.414/m², terrenos R$ 447/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pedra Mole é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 3.830/m², 23,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pedra Mole?
Mediana de R$ 22,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pedra Mole?
Rendimento bruto de 7,11% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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