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Quanto custa o metro quadrado no bairro Campestre, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Campestre é de R$ 3.571/m², apurada em 39 anúncios, 29,8% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
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O Campestre subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Campestre ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 3.571 → R$ 3.571/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Teresina (42º → 43º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.546 | n=41 · alta | 44º | R$ 20,2 |
| outubro/2026 | R$ 3.571 | n=41 · alta | 42º | R$ 19,7 |
| novembro/2026 | R$ 3.571 | n=39 · alta | 43º | R$ 19,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Campestre, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Campestre com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 140.000 · cidade -14,8% · 29º de 40 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.333 | R$ 140.000 | -14,8% | 29º de 40 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 235.000 · cidade -20,8% · 29º de 42 na faixa · rende 6,55% · n=16 · média | R$ 3.830 | R$ 235.000 | -20,8% | 29º de 42 | 6,55% | n=16 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 310.000 · cidade -30,2% · 21º de 27 na faixa · rende 6,65% · n=15 · média | R$ 3.539 | R$ 310.000 | -30,2% | 21º de 27 | 6,65% | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Campestre enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Campestre
O bairro Campestre fica a cerca de 6,9 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Lia, Santa Isabel, Morada do Sol e Piçarreira. Nos anúncios de novembro/2026, o Campestre aparece com 39 apartamentos, 18 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 250.000. O estoque de apartamentos à venda no Campestre ficou estável em relação à rodada anterior (44 para 43 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campestre tem 5.107 moradores, o 60º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 0,75 km²: são 6.853 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.571/m², +0,0%. Para alugar no bairro Campestre, a mediana é de R$ 19,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.400/mês. Quem compra no bairro Campestre para alugar tem rendimento bruto de 6,48% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Campestre
Onde fica o bairro Campestre, em Teresina?
O bairro Campestre fica a cerca de 6,9 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Lia, Santa Isabel, Morada do Sol e Piçarreira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Campestre, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Campestre aparece com 39 apartamentos, 18 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 250.000.
Os imóveis do bairro Campestre vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Campestre ficou estável em relação à rodada anterior (44 para 43 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Campestre, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campestre tem 5.107 moradores, o 60º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 0,75 km²: são 6.853 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Campestre, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.571/m², casas R$ 3.627/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Campestre é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 3.571/m², 29,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Campestre?
Mediana de R$ 19,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Campestre?
Rendimento bruto de 6,48% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Campestre subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Campestre ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 3.571 → R$ 3.571/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Teresina (42º → 43º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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