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Quanto custa o metro quadrado no bairro Campestre, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Campestre é de R$ 3.546/m², apurada em 41 anúncios, 29,3% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Campestre, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Campestre com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.125 | R$ 140.000 | -21,9% | 36º de 39 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 3.613 | R$ 220.000 | -23,5% | 29º de 38 | 7,74% | n=16 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 3.555 | R$ 310.000 | -29,8% | 21º de 26 | 6,65% | n=18 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Campestre enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Campestre
O bairro Campestre fica a cerca de 6,9 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Lia, Santa Isabel, Morada do Sol e Piçarreira. Nos anúncios de setembro/2026, o Campestre aparece com 41 apartamentos, 18 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 250.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campestre tem 5.107 moradores, o 60º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 0,75 km²: são 6.853 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Campestre, a mediana é de R$ 20,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.450/mês. Quem compra no bairro Campestre para alugar tem rendimento bruto de 6,84% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Campestre
Onde fica o bairro Campestre, em Teresina?
O bairro Campestre fica a cerca de 6,9 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Lia, Santa Isabel, Morada do Sol e Piçarreira. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Campestre, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Campestre aparece com 41 apartamentos, 18 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 250.000.
Quantos moradores tem o bairro Campestre, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campestre tem 5.107 moradores, o 60º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 0,75 km²: são 6.853 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Campestre, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.546/m², casas R$ 3.627/m², terrenos R$ 494/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Campestre é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 3.546/m², 29,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Campestre?
Mediana de R$ 20,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Campestre?
Rendimento bruto de 6,84% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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