A Corrida dos Bairros › Teresina › Cristo Rei
Quanto custa o metro quadrado no bairro Cristo Rei, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cristo Rei é de R$ 4.902/m², apurada em 102 anúncios, 3,6% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Cristo Rei subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cristo Rei subiu +4,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.675 → R$ 4.902/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Teresina (23º → 20º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.581 | n=108 · alta | 23º | R$ 34,1 |
| outubro/2026 | R$ 4.675 | n=101 · alta | 23º | R$ 29,3 |
| novembro/2026 | R$ 4.902 | n=102 · alta | 20º | R$ 33,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cristo Rei, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cristo Rei com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 280.000 · cidade +46,0% · 7º de 40 na faixa · rende 8,36% · n=21 · alta | R$ 5.714 | R$ 280.000 | +46,0% | 7º de 40 | 8,36% | n=21 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -1,9% · 20º de 42 na faixa · rende 7,11% · n=52 · alta | R$ 4.740 | R$ 300.000 | -1,9% | 20º de 42 | 7,11% | n=52 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 310.000 · cidade -23,0% · 17º de 27 na faixa · rende 7,53% · n=28 · alta | R$ 3.903 | R$ 310.000 | -23,0% | 17º de 27 | 7,53% | n=28 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cristo Rei enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cristo Rei
O bairro Cristo Rei fica a cerca de 3,1 km do centro de Teresina, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Cidade Nova, Monte Castelo, Ilhotas e Três Andares. Nos anúncios de novembro/2026, o Cristo Rei aparece com 102 apartamentos, 29 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 300.000. O estoque de apartamentos à venda no Cristo Rei ficou estável em relação à rodada anterior (127 para 128 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cristo Rei tem 9.268 moradores, o 24º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,90 km²: são 4.871 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 67% dos domicílios ocupados são apartamentos e 32% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.675/m², +4,8%. Para alugar no bairro Cristo Rei, a mediana é de R$ 33,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Cristo Rei para alugar tem rendimento bruto de 8,25% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cristo Rei
Onde fica o bairro Cristo Rei, em Teresina?
O bairro Cristo Rei fica a cerca de 3,1 km do centro de Teresina, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Cidade Nova, Monte Castelo, Ilhotas e Três Andares. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cristo Rei, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cristo Rei aparece com 102 apartamentos, 29 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 300.000.
Os imóveis do bairro Cristo Rei vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cristo Rei ficou estável em relação à rodada anterior (127 para 128 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cristo Rei, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cristo Rei tem 9.268 moradores, o 24º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,90 km²: são 4.871 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 67% dos domicílios ocupados são apartamentos e 32% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cristo Rei, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.902/m², casas R$ 3.429/m², terrenos R$ 1.167/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cristo Rei é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 4.902/m², 3,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cristo Rei?
Mediana de R$ 33,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cristo Rei?
Rendimento bruto de 8,25% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Cristo Rei subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cristo Rei subiu +4,8% em relação a outubro/2026 (R$ 4.675 → R$ 4.902/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Teresina (23º → 20º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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