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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro Sul, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro Sul é de R$ 4.333/m², apurada em 9 anúncios, 14,8% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Centro Sul subiu ou caiu?
O Centro Sul tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.237 | n=7 · baixa | 53º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.237 | n=7 · baixa | 52º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.333 | n=9 · baixa | 30º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Centro Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro Sul com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 455.000 · cidade -55,1% · 10º de 12 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.227 | R$ 455.000 | -55,1% | 10º de 12 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro Sul
O bairro Centro Sul fica na área central de Teresina, e faz vizinhança com Centro, Nossa Senhora das Graças, Piçarra e Vermelha. Nos anúncios de novembro/2026, o Centro Sul aparece com 13 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 143 m² e sai por R$ 650.000.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Centro Sul e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.237/m², +33,9%.
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Perguntas frequentes sobre o Centro Sul
Onde fica o bairro Centro Sul, em Teresina?
O bairro Centro Sul fica na área central de Teresina, e faz vizinhança com Centro, Nossa Senhora das Graças, Piçarra e Vermelha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro Sul, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Centro Sul aparece com 13 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 143 m² e sai por R$ 650.000.
Quanto custa o m² no bairro Centro Sul, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.333/m², casas R$ 3.028/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro Sul é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 4.333/m², 14,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
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