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Quanto custa o metro quadrado no bairro Noivos, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Noivos é de R$ 6.081/m², apurada em 89 anúncios, 21,3% acima da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Noivos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Noivos com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.032 | R$ 395.000 | +27,8% | 7º de 38 | 3,68% | n=26 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.648 | R$ 440.000 | +11,5% | 10º de 26 | 3,44% | n=34 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.897 | R$ 910.000 | +15,6% | 5º de 13 | – | n=14 · média |
| acima de 150 m² | R$ 6.390 | R$ 1.465.000 | -15,7% | 9º de 12 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Noivos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Noivos
O bairro Noivos fica a cerca de 3,1 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jóquei, Ilhotas, Frei Serafim e São João. Nos anúncios de setembro/2026, o Noivos aparece com 89 apartamentos, 6 terrenos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 500.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Noivos tem 3.226 moradores, o 79º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,55 km²: são 2.075 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Noivos, a mediana é de R$ 18,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.750/mês. Quem compra no bairro Noivos para alugar tem rendimento bruto de 3,65% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 27,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Noivos
Onde fica o bairro Noivos, em Teresina?
O bairro Noivos fica a cerca de 3,1 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jóquei, Ilhotas, Frei Serafim e São João. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Noivos, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Noivos aparece com 89 apartamentos, 6 terrenos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 500.000.
Quantos moradores tem o bairro Noivos, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Noivos tem 3.226 moradores, o 79º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,55 km²: são 2.075 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 58% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Noivos, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.081/m², casas R$ 2.684/m², terrenos R$ 1.726/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Noivos é mais caro que a média de Teresina?
Sim: apartamentos a R$ 6.081/m², 21,3% acima da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Noivos?
Mediana de R$ 18,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Noivos?
Rendimento bruto de 3,65% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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