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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ininga, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ininga é de R$ 6.139/m², apurada em 90 anúncios, 22,4% acima da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Ininga, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ininga com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 4.971 | R$ 350.000 | +5,3% | 14º de 38 | 13,78% | n=27 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.200 | R$ 480.000 | +22,4% | 7º de 26 | 7,16% | n=39 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 7.143 | R$ 2.500.000 | -5,7% | 7º de 12 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ininga enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ininga
O bairro Ininga fica a cerca de 4,4 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fátima, Planalto, Horto e Primavera. Nos anúncios de setembro/2026, o Ininga aparece com 168 casas, 90 apartamentos, 46 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 490.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ininga tem 7.699 moradores, o 36º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 5,02 km²: são 1.534 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Ininga, a mediana é de R$ 36,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Ininga para alugar tem rendimento bruto de 7,13% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ininga
Onde fica o bairro Ininga, em Teresina?
O bairro Ininga fica a cerca de 4,4 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Fátima, Planalto, Horto e Primavera. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ininga, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ininga aparece com 168 casas, 90 apartamentos, 46 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 490.000.
Quantos moradores tem o bairro Ininga, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ininga tem 7.699 moradores, o 36º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 5,02 km²: são 1.534 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ininga, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.139/m², casas R$ 3.995/m², terrenos R$ 774/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ininga é mais caro que a média de Teresina?
Sim: apartamentos a R$ 6.139/m², 22,4% acima da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ininga?
Mediana de R$ 36,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ininga?
Rendimento bruto de 7,13% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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