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Quanto custa o metro quadrado no bairro Morada do Sol, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Morada do Sol é de R$ 4.333/m², apurada em 65 anúncios, 13,6% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Morada do Sol, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Morada do Sol com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.167 | R$ 190.000 | +4,2% | 16º de 39 | 14,51% | n=19 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 4.777 | R$ 315.000 | +1,2% | 16º de 38 | 8,69% | n=14 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 4.212 | R$ 350.000 | -16,8% | 16º de 26 | 5,61% | n=26 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 10.038 | R$ 1.375.000 | +47,0% | 1º de 13 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Morada do Sol enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Morada do Sol
O bairro Morada do Sol fica a cerca de 5,6 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Cristóvão, Piçarreira, Santa Isabel e Centro/S. Nos anúncios de setembro/2026, o Morada do Sol aparece com 76 casas, 65 apartamentos, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 320.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morada do Sol tem 4.402 moradores, o 71º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,19 km²: são 3.697 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 44% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Morada do Sol, a mediana é de R$ 30,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.650/mês. Quem compra no bairro Morada do Sol para alugar tem rendimento bruto de 8,34% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Morada do Sol
Onde fica o bairro Morada do Sol, em Teresina?
O bairro Morada do Sol fica a cerca de 5,6 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Cristóvão, Piçarreira, Santa Isabel e Centro/S. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Morada do Sol, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Morada do Sol aparece com 76 casas, 65 apartamentos, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 320.000.
Quantos moradores tem o bairro Morada do Sol, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morada do Sol tem 4.402 moradores, o 71º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,19 km²: são 3.697 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 44% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Morada do Sol, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.333/m², casas R$ 3.778/m², terrenos R$ 893/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Morada do Sol é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 4.333/m², 13,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Morada do Sol?
Mediana de R$ 30,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Morada do Sol?
Rendimento bruto de 8,34% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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