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Quanto custa o metro quadrado no bairro Piçarreira, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Piçarreira é de R$ 4.762/m², apurada em 35 anúncios, 6,4% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Piçarreira subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Piçarreira caiu -1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.838 → R$ 4.762/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Teresina (19º → 22º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.838 | n=32 · alta | 19º | R$ 25,9 |
| outubro/2026 | R$ 4.838 | n=32 · alta | 19º | R$ 26,0 |
| novembro/2026 | R$ 4.762 | n=35 · alta | 22º | R$ 26,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Piçarreira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Piçarreira com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 165.000 · cidade -2,9% · 22º de 40 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.799 | R$ 165.000 | -2,9% | 22º de 40 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 285.000 · cidade +1,9% · 15º de 42 na faixa · rende 6,46% · n=22 · alta | R$ 4.926 | R$ 285.000 | +1,9% | 15º de 42 | 6,46% | n=22 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Piçarreira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Piçarreira
O bairro Piçarreira fica a cerca de 6,4 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Morada do Sol, Santa Lia, Campestre e Planalto. Nos anúncios de novembro/2026, o Piçarreira aparece com 35 apartamentos, 28 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 285.000. O estoque de apartamentos à venda no Piçarreira cresceu 5,9% em relação à rodada anterior (34 para 36 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Piçarreira tem 6.887 moradores, o 42º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,16 km²: são 5.955 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.838/m², -1,6%. Para alugar no bairro Piçarreira, a mediana é de R$ 26,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.600/mês. Quem compra no bairro Piçarreira para alugar tem rendimento bruto de 6,55% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Piçarreira
Onde fica o bairro Piçarreira, em Teresina?
O bairro Piçarreira fica a cerca de 6,4 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Morada do Sol, Santa Lia, Campestre e Planalto. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Piçarreira, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Piçarreira aparece com 35 apartamentos, 28 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 285.000.
Os imóveis do bairro Piçarreira vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Piçarreira cresceu 5,9% em relação à rodada anterior (34 para 36 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Piçarreira, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Piçarreira tem 6.887 moradores, o 42º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,16 km²: são 5.955 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Piçarreira, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.762/m², casas R$ 4.580/m², terrenos R$ 675/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Piçarreira é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 4.762/m², 6,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Piçarreira?
Mediana de R$ 26,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Piçarreira?
Rendimento bruto de 6,55% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Piçarreira subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Piçarreira caiu -1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.838 → R$ 4.762/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Teresina (19º → 22º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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