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Quanto custa o metro quadrado no bairro Primavera, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Primavera é de R$ 4.755/m², apurada em 46 anúncios, 6,5% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
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O Primavera subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Primavera caiu -0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 4.799 → R$ 4.755/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Teresina (21º → 24º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.799 | n=39 · alta | 21º | R$ 26,2 |
| outubro/2026 | R$ 4.799 | n=37 · alta | 21º | R$ 26,2 |
| novembro/2026 | R$ 4.755 | n=46 · alta | 24º | R$ 24,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Primavera, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Primavera com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 315.000 · cidade +7,1% · 14º de 42 na faixa · rende 6,56% · n=32 · alta | R$ 5.175 | R$ 315.000 | +7,1% | 14º de 42 | 6,56% | n=32 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -27,2% · 18º de 27 na faixa · rende 7,58% · n=11 · média | R$ 3.690 | R$ 300.000 | -27,2% | 18º de 27 | 7,58% | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Primavera enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Primavera
O bairro Primavera fica a cerca de 3,0 km do centro de Teresina, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Aeroporto, Marquês, Marquês de Paranaguá e Vila Operária. Nos anúncios de novembro/2026, o Primavera aparece com 46 apartamentos, 15 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 310.000. O estoque de apartamentos à venda no Primavera cresceu 21,4% em relação à rodada anterior (42 para 51 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 98% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Primavera tem 8.230 moradores, o 31º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,57 km²: são 5.248 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.799/m², -0,9%. Para alugar no bairro Primavera, a mediana é de R$ 24,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês. Quem compra no bairro Primavera para alugar tem rendimento bruto de 6,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Primavera
Onde fica o bairro Primavera, em Teresina?
O bairro Primavera fica a cerca de 3,0 km do centro de Teresina, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Aeroporto, Marquês, Marquês de Paranaguá e Vila Operária. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Primavera, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Primavera aparece com 46 apartamentos, 15 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 310.000.
Os imóveis do bairro Primavera vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Primavera cresceu 21,4% em relação à rodada anterior (42 para 51 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 98% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Primavera, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Primavera tem 8.230 moradores, o 31º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,57 km²: são 5.248 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Primavera, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.755/m², casas R$ 3.357/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Primavera é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 4.755/m², 6,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Primavera?
Mediana de R$ 24,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Primavera?
Rendimento bruto de 6,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Primavera subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Primavera caiu -0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 4.799 → R$ 4.755/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Teresina (21º → 24º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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