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Quanto custa o metro quadrado no bairro Primavera, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Primavera é de R$ 4.799/m², apurada em 39 anúncios, 4,3% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Primavera, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Primavera com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.167 | R$ 310.000 | +9,5% | 11º de 38 | 6,48% | n=27 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.000 | R$ 310.000 | -21,0% | 17º de 26 | 7,05% | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Primavera enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Primavera
O bairro Primavera fica a cerca de 3,0 km do centro de Teresina, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Aeroporto, Marquês, Marquês de Paranaguá e Vila Operária. Nos anúncios de setembro/2026, o Primavera aparece com 39 apartamentos, 18 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 310.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Primavera tem 8.230 moradores, o 31º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,57 km²: são 5.248 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Primavera, a mediana é de R$ 26,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês. Quem compra no bairro Primavera para alugar tem rendimento bruto de 6,55% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Primavera
Onde fica o bairro Primavera, em Teresina?
O bairro Primavera fica a cerca de 3,0 km do centro de Teresina, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Aeroporto, Marquês, Marquês de Paranaguá e Vila Operária. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Primavera, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Primavera aparece com 39 apartamentos, 18 casas, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 310.000.
Quantos moradores tem o bairro Primavera, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Primavera tem 8.230 moradores, o 31º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,57 km²: são 5.248 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Primavera, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.799/m², casas R$ 3.141/m², terrenos R$ 767/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Primavera é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 4.799/m², 4,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Primavera?
Mediana de R$ 26,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Primavera?
Rendimento bruto de 6,55% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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