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Quanto custa o metro quadrado no bairro Verdecap, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Verdecap é de R$ 3.394/m², apurada em 8 anúncios, 32,3% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Verdecap, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Verdecap com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.000 | R$ 180.000 | +0,0% | 18º de 39 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Verdecap enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Verdecap
O bairro Verdecap fica a cerca de 12,2 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Bom Princípio, São Sebastião, Todos Os Santos e Colorado. Nos anúncios de setembro/2026, o Verdecap aparece com 10 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 180.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Verdecap tem 1.753 moradores, o 110º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 2,84 km²: são 616 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 4% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Verdecap e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Verdecap
Onde fica o bairro Verdecap, em Teresina?
O bairro Verdecap fica a cerca de 12,2 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Bom Princípio, São Sebastião, Todos Os Santos e Colorado. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Verdecap, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Verdecap aparece com 10 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 180.000.
Quantos moradores tem o bairro Verdecap, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Verdecap tem 1.753 moradores, o 110º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 2,84 km²: são 616 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 4% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Verdecap, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.394/m², casas R$ 3.270/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Verdecap é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 3.394/m², 32,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
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