A Corrida dos Bairros › Teresina › São Sebastião
Quanto custa o metro quadrado no bairro São Sebastião, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Sebastião é de R$ 3.684/m², apurada em 5 anúncios, 27,6% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O São Sebastião subiu ou caiu?
O São Sebastião tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.803 | n=6 · baixa | 37º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.803 | n=6 · baixa | 37º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.684 | n=5 · baixa | 41º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Sebastião enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Sebastião
O bairro São Sebastião fica a cerca de 9,4 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Colorado, Renascença, Todos Os Santos e Parque Ideal. Nos anúncios de novembro/2026, o São Sebastião aparece com 10 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 53 m² e sai por R$ 210.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Sebastião tem 12.511 moradores, o 12º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 4,24 km²: são 2.950 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no São Sebastião e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.803/m², -3,1%.
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Perguntas frequentes sobre o São Sebastião
Onde fica o bairro São Sebastião, em Teresina?
O bairro São Sebastião fica a cerca de 9,4 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Colorado, Renascença, Todos Os Santos e Parque Ideal. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Sebastião, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Sebastião aparece com 10 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 53 m² e sai por R$ 210.000.
Quantos moradores tem o bairro São Sebastião, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Sebastião tem 12.511 moradores, o 12º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 4,24 km²: são 2.950 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Sebastião, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.684/m², casas R$ 3.275/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Sebastião é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 3.684/m², 27,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
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