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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade Jardim, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade Jardim é de R$ 3.714/m², apurada em 9 anúncios, 25,9% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Cidade Jardim, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cidade Jardim com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.836 | R$ 185.000 | -4,1% | 21º de 39 | 6,32% | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade Jardim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade Jardim
O bairro Cidade Jardim fica a cerca de 8,9 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Verana, Pedra Mole, Tabajaras e Socopo. Nos anúncios de setembro/2026, o Cidade Jardim aparece com 9 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 190.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade Jardim tem 5.557 moradores, o 54º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 2,14 km²: são 2.596 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,3 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Cidade Jardim e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Cidade Jardim, a mediana é de R$ 20,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.000/mês. Quem compra no bairro Cidade Jardim para alugar tem rendimento bruto de 6,66% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade Jardim
Onde fica o bairro Cidade Jardim, em Teresina?
O bairro Cidade Jardim fica a cerca de 8,9 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Verana, Pedra Mole, Tabajaras e Socopo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cidade Jardim, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cidade Jardim aparece com 9 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 190.000.
Quantos moradores tem o bairro Cidade Jardim, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade Jardim tem 5.557 moradores, o 54º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 2,14 km²: são 2.596 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,3 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cidade Jardim, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.714/m², casas R$ 5.068/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade Jardim é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 3.714/m², 25,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cidade Jardim?
Mediana de R$ 20,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cidade Jardim?
Rendimento bruto de 6,66% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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