A Corrida dos Bairros › Teresina › Morada Nova
Quanto custa o metro quadrado no bairro Morada Nova, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Morada Nova é de R$ 2.456/m², apurada em 14 anúncios, 51,0% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Morada Nova, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Morada Nova com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 2.551 | R$ 155.000 | -46,0% | 38º de 38 | 7,86% | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Morada Nova enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Morada Nova
O bairro Morada Nova fica a cerca de 4,8 km do centro de Teresina, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Triunfo, Lourival Parente, Três Andares e Parque São João. Nos anúncios de setembro/2026, o Morada Nova aparece com 14 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 160.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morada Nova tem 4.215 moradores, o 74º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 0,56 km²: são 7.579 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Morada Nova, a mediana é de R$ 16,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.000/mês. Quem compra no bairro Morada Nova para alugar tem rendimento bruto de 8,16% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Morada Nova
Onde fica o bairro Morada Nova, em Teresina?
O bairro Morada Nova fica a cerca de 4,8 km do centro de Teresina, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Triunfo, Lourival Parente, Três Andares e Parque São João. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Morada Nova, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Morada Nova aparece com 14 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 160.000.
Quantos moradores tem o bairro Morada Nova, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morada Nova tem 4.215 moradores, o 74º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 0,56 km²: são 7.579 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 12% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Morada Nova, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.456/m², terrenos R$ 723/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Morada Nova é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 2.456/m², 51,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Morada Nova?
Mediana de R$ 16,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Morada Nova?
Rendimento bruto de 8,16% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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