A Corrida dos Bairros › Teresina › Parque São João
Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque São João, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque São João é de R$ 2.528/m², apurada em 9 anúncios, 49,6% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
🗺️ Ver Parque São João no mapa de Teresina
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Parque São João, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque São João com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 2.341 | R$ 210.000 | -53,8% | 26º de 26 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Parque São João? ⚖️ Comparar o Parque São João com Teresina🔔 Quer saber quando o preço do Parque São João mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Parque São João🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque São João enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque São João
O bairro Parque São João fica a cerca de 4,7 km do centro de Teresina, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Triunfo, Santa Luzia, Saci e Tabuleta. Nos anúncios de setembro/2026, o Parque São João aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 175.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque São João tem 2.794 moradores, o 86º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,05 km²: são 2.659 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Parque São João e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Parque São João, a mediana é de R$ 15,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 900/mês. Quem compra no bairro Parque São João para alugar tem rendimento bruto de 7,45% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Teresina.
Perguntas frequentes sobre o Parque São João
Onde fica o bairro Parque São João, em Teresina?
O bairro Parque São João fica a cerca de 4,7 km do centro de Teresina, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Triunfo, Santa Luzia, Saci e Tabuleta. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque São João, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Parque São João aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 175.000.
Quantos moradores tem o bairro Parque São João, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque São João tem 2.794 moradores, o 86º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,05 km²: são 2.659 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque São João, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 2.528/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque São João é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 2.528/m², 49,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque São João?
Mediana de R$ 15,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque São João?
Rendimento bruto de 7,45% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Vermelha · Parque Piauí · Mocambinho · Renascença.
⚖️ Comparar o Parque São João com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Parque São João? · Ranking completo do preço do m² em Teresina
📢 Corretor ou corretora em Teresina? Este relatório do Parque São João pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Teresina, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Teresina
Acarape · Aeroporto · Aldebaran Leste · Alphaville · Angelim · Areias · Aroeiras · Beira Rio · Bela Vista · Bom Princípio · Brasilar · Buenos Aires · Cabral · Campestre · Centro · Centro Sul · Centro/N · Centro/S · Cidade Jardim · Cidade Nova · Colorado · Comprida · Cristo Rei · Cuídos · Distrito Industrial · Esplanada · Fátima · Frei Serafim · Gurupi · Horto · Ilhotas · Ininga · Itararé · Jockey Club · Jóquei · Lourival Parente · Macaúba · Mafuá · Marquês · Marquês de Paranaguá · Matadouro · Matinha · Memorare · Mocambinho · Monte Castelo · Morada do Sol · Morada Nova · Morros · Noivos · Nossa Senhora das Graças · Novo Horizonte · Novo Uruguai · Núcleo Urbano Fazenda Real · Parque Ideal · Parque Jacinta · Parque Piauí · Parque São João · Parque Sul · Pedra Mole · Petrópolis Residence · Piçarra · Piçarreira · Pirajá · Planalto · Porenquanto · Portal da Alegria · Porto do Centro · Primavera · Real Copagri · Recanto das Palmeiras · Redonda · Renascença · Saci · Santa Cruz · Santa Isabel · Santa Lia · Santa Luzia · Santa Maria · Santa Maria da Codipi · Santo Antônio · São Cristóvão · São João · São Joaquim · São Pedro · São Sebastião · Satélite · Socopo · Tabajaras · Tabuleta · Tancredo Neves · Terras Alphaville · Terras Alphaville II · Todos Os Santos · Três Andares · Triunfo · Uruguai · Vale do Gavião · Vale Quem Tem · Verana · Verde Lar · Verdecap · Vermelha · Vila Operária · Zoobotânico
← Ranking completo do preço do m² em Teresina · 🏠 Os corredores de Teresina: o avatar de cada bairro