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Quanto custa o metro quadrado no bairro Planalto, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Planalto é de R$ 7.076/m², apurada em 35 anúncios, 39,1% acima da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Planalto subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Planalto ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.076 → R$ 7.076/m²), mantendo a 7ª posição no ranking de Teresina.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.125 | n=32 · alta | 7º | R$ 38,4 |
| outubro/2026 | R$ 7.076 | n=31 · alta | 7º | R$ 38,6 |
| novembro/2026 | R$ 7.076 | n=35 · alta | 7º | R$ 40,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Planalto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Planalto com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 300.000 · cidade +204,2% · 3º de 40 na faixa · n=5 · baixa | R$ 11.905 | R$ 300.000 | +204,2% | 3º de 40 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 370.000 · cidade +13,7% · 9º de 42 na faixa · n=20 · alta | R$ 5.495 | R$ 370.000 | +13,7% | 9º de 42 | – | n=20 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -28,2% · 19º de 27 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.636 | R$ 280.000 | -28,2% | 19º de 27 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Planalto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Planalto
O bairro Planalto fica a cerca de 5,4 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Horto, Centro/S, Piçarreira e Zoobotânico. Nos anúncios de novembro/2026, o Planalto aparece com 35 apartamentos, 33 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 370.000. O estoque de apartamentos à venda no Planalto cresceu 12,5% em relação à rodada anterior (32 para 36 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Planalto tem 5.315 moradores, o 57º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,31 km²: são 4.072 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.076/m², +0,0%. Para alugar no bairro Planalto, a mediana é de R$ 40,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Planalto para alugar tem rendimento bruto de 6,78% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Planalto
Onde fica o bairro Planalto, em Teresina?
O bairro Planalto fica a cerca de 5,4 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Horto, Centro/S, Piçarreira e Zoobotânico. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Planalto, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Planalto aparece com 35 apartamentos, 33 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 370.000.
Os imóveis do bairro Planalto vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Planalto cresceu 12,5% em relação à rodada anterior (32 para 36 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Planalto, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Planalto tem 5.315 moradores, o 57º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,31 km²: são 4.072 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Planalto, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.076/m², casas R$ 5.158/m², terrenos R$ 750/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Planalto é mais caro que a média de Teresina?
Sim: apartamentos a R$ 7.076/m², 39,1% acima da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Planalto?
Mediana de R$ 40,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Planalto?
Rendimento bruto de 6,78% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Planalto subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Planalto ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.076 → R$ 7.076/m²), mantendo a 7ª posição no ranking de Teresina. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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