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Quanto custa o metro quadrado no bairro Frei Serafim, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Frei Serafim é de R$ 5.417/m², apurada em 37 anúncios, 8,0% acima da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O preço do m² no Frei Serafim, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Frei Serafim com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.356 | R$ 290.000 | +108,9% | 6º de 39 | – | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 7.767 | R$ 800.000 | +13,7% | 6º de 13 | – | n=5 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 4.794 | R$ 950.000 | -36,7% | 11º de 12 | 6,96% | n=24 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Frei Serafim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Frei Serafim
O bairro Frei Serafim fica a cerca de 1,8 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Ilhotas, Cabral, Piçarra e Noivos. Nos anúncios de setembro/2026, o Frei Serafim aparece com 37 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 162 m² e sai por R$ 800.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Frei Serafim tem 2.214 moradores, o 103º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 0,53 km²: são 4.214 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Frei Serafim, a mediana é de R$ 27,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.600/mês. Quem compra no bairro Frei Serafim para alugar tem rendimento bruto de 6,09% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Frei Serafim
Onde fica o bairro Frei Serafim, em Teresina?
O bairro Frei Serafim fica a cerca de 1,8 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Ilhotas, Cabral, Piçarra e Noivos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Frei Serafim, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Frei Serafim aparece com 37 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 162 m² e sai por R$ 800.000.
Quantos moradores tem o bairro Frei Serafim, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Frei Serafim tem 2.214 moradores, o 103º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 0,53 km²: são 4.214 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Frei Serafim, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.417/m², casas R$ 4.530/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Frei Serafim é mais caro que a média de Teresina?
Sim: apartamentos a R$ 5.417/m², 8,0% acima da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Frei Serafim?
Mediana de R$ 27,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Frei Serafim?
Rendimento bruto de 6,09% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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