A Corrida dos Bairros › Teresina › Frei Serafim
Quanto custa o metro quadrado no bairro Frei Serafim, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Frei Serafim é de R$ 4.920/m², apurada em 37 anúncios, 3,3% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
🗺️ Ver Frei Serafim no mapa de Teresina
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Frei Serafim subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Frei Serafim caiu -4,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.123 → R$ 4.920/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Teresina (16º → 19º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.417 | n=37 · alta | 14º | R$ 27,5 |
| outubro/2026 | R$ 5.123 | n=38 · alta | 16º | R$ 27,6 |
| novembro/2026 | R$ 4.920 | n=37 · alta | 19º | R$ 28,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Frei Serafim, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Frei Serafim com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 290.000 · cidade +61,1% · 6º de 40 na faixa · rende 6,21% · n=5 · baixa | R$ 6.304 | R$ 290.000 | +61,1% | 6º de 40 | 6,21% | n=5 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 920.000 · cidade -35,4% · 10º de 11 na faixa · rende 6,96% · n=27 · alta | R$ 4.792 | R$ 920.000 | -35,4% | 10º de 11 | 6,96% | n=27 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Frei Serafim? ⚖️ Comparar o Frei Serafim com Teresina🔔 Quer saber quando o preço do Frei Serafim mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Frei Serafim🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Frei Serafim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Frei Serafim
O bairro Frei Serafim fica a cerca de 1,8 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Ilhotas, Cabral, Piçarra e Noivos. Nos anúncios de novembro/2026, o Frei Serafim aparece com 37 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 165 m² e sai por R$ 900.000. O estoque de apartamentos à venda no Frei Serafim ficou estável em relação à rodada anterior (47 para 46 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 98% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Frei Serafim tem 2.214 moradores, o 103º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 0,53 km²: são 4.214 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.123/m², -4,0%. Para alugar no bairro Frei Serafim, a mediana é de R$ 28,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Frei Serafim para alugar tem rendimento bruto de 7,02% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Teresina.
Perguntas frequentes sobre o Frei Serafim
Onde fica o bairro Frei Serafim, em Teresina?
O bairro Frei Serafim fica a cerca de 1,8 km do centro de Teresina, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Ilhotas, Cabral, Piçarra e Noivos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Frei Serafim, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Frei Serafim aparece com 37 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 165 m² e sai por R$ 900.000.
Os imóveis do bairro Frei Serafim vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Frei Serafim ficou estável em relação à rodada anterior (47 para 46 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 98% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Frei Serafim, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Frei Serafim tem 2.214 moradores, o 103º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 0,53 km²: são 4.214 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Frei Serafim, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.920/m², casas R$ 4.229/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Frei Serafim é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 4.920/m², 3,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Frei Serafim?
Mediana de R$ 28,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Frei Serafim?
Rendimento bruto de 7,02% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Frei Serafim subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Frei Serafim caiu -4,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.123 → R$ 4.920/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Teresina (16º → 19º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Cidade Jardim · Fazenda Real · Cristo Rei · Piçarreira.
⚖️ Comparar o Frei Serafim com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Frei Serafim? · Ranking completo do preço do m² em Teresina
📢 Corretor ou corretora em Teresina? Este relatório do Frei Serafim pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Teresina, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Teresina
Acarape · Aeroporto · Alphaville · Alphaville Piauí · Angelim · Areias · Aroeiras · Beira Rio · Bela Vista · Bom Princípio · Brasilar · Buenos Aires · Cabral · Campestre · Centro · Centro Sul · Centro/N · Centro/S · Cidade Jardim · Cidade Nova · Colorado · Comprida · Cristo Rei · Distrito Industrial · Esplanada · Fátima · Fazenda Real · Frei Serafim · Gurupi · Horto · Ilhotas · Ininga · Itararé · Jockey Club · Jóquei · José Francisco de Almeida Neto · Lourival Parente · Macaúba · Mafuá · Marquês · Marquês de Paranaguá · Matadouro · Matinha · Memorare · Mocambinho · Monte Castelo · Morada do Sol · Morada Nova · Morros · Noivos · Nossa Senhora das Graças · Novo Horizonte · Novo Uruguai · Núcleo Urbano Fazenda Real · Parque Ideal · Parque Jacinta · Parque Piauí · Parque São João · Parque Sul · Pedra Mole · Petrópolis Residence · Piçarra · Piçarreira · Pirajá · Planalto · Porenquanto · Portal da Alegria · Porto do Centro · Primavera · Real Copagri · Recanto das Palmeiras · Redonda · Renascença · Saci · Santa Cruz · Santa Isabel · Santa Lia · Santa Luzia · Santa Maria · Santa Maria da Codipi · Santo Antônio · São Cristóvão · São João · São Joaquim · São Pedro · São Sebastião · Satélite · Socopo · Tabajaras · Tabuleta · Tancredo Neves · Terras Alphaville · Terras Alphaville II · Todos Os Santos · Três Andares · Triunfo · Uruguai · Vale do Gavião · Vale Quem Tem · Verde Lar · Verdecap · Vermelha · Vila Operária · Zoobotânico
← Ranking completo do preço do m² em Teresina · 🏠 Os corredores de Teresina: o avatar de cada bairro