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Quanto custa o metro quadrado no bairro Fátima, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fátima é de R$ 7.670/m², apurada em 152 anúncios, 53,0% acima da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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O preço do m² no Fátima, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Fátima com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 11.269 | R$ 450.000 | +181,7% | 5º de 39 | – | n=10 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 6.991 | R$ 430.000 | +48,1% | 3º de 38 | 6,54% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.235 | R$ 650.000 | +42,9% | 3º de 26 | 3,93% | n=33 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.500 | R$ 925.000 | +9,8% | 7º de 13 | – | n=52 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 10.590 | R$ 2.000.000 | +39,8% | 2º de 12 | – | n=29 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Fátima enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Fátima
O bairro Fátima fica a cerca de 3,3 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jóquei, Ininga, Porenquanto e Horto. Nos anúncios de setembro/2026, o Fátima aparece com 152 apartamentos, 58 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 750.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fátima tem 8.236 moradores, o 30º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 2,50 km²: são 3.296 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Fátima, a mediana é de R$ 30,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.950/mês. Quem compra no bairro Fátima para alugar tem rendimento bruto de 4,74% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Fátima
Onde fica o bairro Fátima, em Teresina?
O bairro Fátima fica a cerca de 3,3 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jóquei, Ininga, Porenquanto e Horto. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Fátima, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Fátima aparece com 152 apartamentos, 58 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 750.000.
Quantos moradores tem o bairro Fátima, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fátima tem 8.236 moradores, o 30º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 2,50 km²: são 3.296 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Fátima, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.670/m², casas R$ 4.544/m², terrenos R$ 1.965/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Fátima é mais caro que a média de Teresina?
Sim: apartamentos a R$ 7.670/m², 53,0% acima da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Fátima?
Mediana de R$ 30,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Fátima?
Rendimento bruto de 4,74% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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