A Corrida dos Bairros › Teresina › Fátima
Quanto custa o metro quadrado no bairro Fátima, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fátima é de R$ 7.692/m², apurada em 155 anúncios, 51,3% acima da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
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O Fátima subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Fátima caiu -1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 7.833 → R$ 7.692/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Teresina (3º → 4º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.670 | n=152 · alta | 4º | R$ 30,3 |
| outubro/2026 | R$ 7.833 | n=157 · alta | 3º | R$ 31,0 |
| novembro/2026 | R$ 7.692 | n=155 · alta | 4º | R$ 31,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Fátima, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Fátima com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 450.000 · cidade +180,5% · 5º de 40 na faixa · n=9 · baixa | R$ 10.976 | R$ 450.000 | +180,5% | 5º de 40 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 420.000 · cidade +44,1% · 4º de 42 na faixa · rende 5,63% · n=29 · alta | R$ 6.966 | R$ 420.000 | +44,1% | 4º de 42 | 5,63% | n=29 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 655.000 · cidade +42,2% · 3º de 27 na faixa · rende 4,31% · n=38 · alta | R$ 7.204 | R$ 655.000 | +42,2% | 3º de 27 | 4,31% | n=38 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 950.000 · cidade +11,4% · 4º de 12 na faixa · rende 5,25% · n=52 · alta | R$ 7.999 | R$ 950.000 | +11,4% | 4º de 12 | 5,25% | n=52 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.200.000 · cidade +44,1% · 2º de 11 na faixa · rende 2,88% · n=27 · alta | R$ 10.694 | R$ 2.200.000 | +44,1% | 2º de 11 | 2,88% | n=27 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Fátima enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Fátima
O bairro Fátima fica a cerca de 3,3 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jóquei, Ininga, Porenquanto e Horto. Nos anúncios de novembro/2026, o Fátima aparece com 155 apartamentos, 62 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 104 m² e sai por R$ 750.000. O estoque de apartamentos à venda no Fátima ficou estável em relação à rodada anterior (186 para 189 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fátima tem 8.236 moradores, o 30º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 2,50 km²: são 3.296 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.833/m², -1,8%. Para alugar no bairro Fátima, a mediana é de R$ 31,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Fátima para alugar tem rendimento bruto de 4,93% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Fátima
Onde fica o bairro Fátima, em Teresina?
O bairro Fátima fica a cerca de 3,3 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jóquei, Ininga, Porenquanto e Horto. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Fátima, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Fátima aparece com 155 apartamentos, 62 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 104 m² e sai por R$ 750.000.
Os imóveis do bairro Fátima vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Fátima ficou estável em relação à rodada anterior (186 para 189 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Fátima, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fátima tem 8.236 moradores, o 30º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 2,50 km²: são 3.296 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Fátima, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.692/m², casas R$ 4.992/m², terrenos R$ 1.965/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Fátima é mais caro que a média de Teresina?
Sim: apartamentos a R$ 7.692/m², 51,3% acima da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Fátima?
Mediana de R$ 31,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Fátima?
Rendimento bruto de 4,93% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Fátima subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Fátima caiu -1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 7.833 → R$ 7.692/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Teresina (3º → 4º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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