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Quanto custa o metro quadrado no bairro Horto, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Horto é de R$ 7.261/m², apurada em 96 anúncios, 44,8% acima da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Horto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Horto com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 11.889 | R$ 415.000 | +197,2% | 4º de 39 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 6.207 | R$ 420.000 | +31,5% | 6º de 38 | – | n=22 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.881 | R$ 540.000 | +35,9% | 5º de 26 | 5,74% | n=40 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.626 | R$ 940.000 | +26,3% | 2º de 13 | 4,59% | n=16 · média |
| acima de 150 m² | R$ 8.404 | R$ 1.875.000 | +10,9% | 5º de 12 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Horto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Horto
O bairro Horto fica a cerca de 4,7 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Centro/S, Planalto, Morada do Sol e São Cristóvão. Nos anúncios de setembro/2026, o Horto aparece com 96 apartamentos, 47 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 550.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Horto tem 7.392 moradores, o 38º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,47 km²: são 5.031 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 66% dos domicílios ocupados são apartamentos e 33% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Horto, a mediana é de R$ 33,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Horto para alugar tem rendimento bruto de 5,50% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Horto
Onde fica o bairro Horto, em Teresina?
O bairro Horto fica a cerca de 4,7 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Centro/S, Planalto, Morada do Sol e São Cristóvão. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Horto, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Horto aparece com 96 apartamentos, 47 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 550.000.
Quantos moradores tem o bairro Horto, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Horto tem 7.392 moradores, o 38º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 1,47 km²: são 5.031 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 66% dos domicílios ocupados são apartamentos e 33% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Horto, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.261/m², casas R$ 4.158/m², terrenos R$ 1.012/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Horto é mais caro que a média de Teresina?
Sim: apartamentos a R$ 7.261/m², 44,8% acima da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Horto?
Mediana de R$ 33,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Horto?
Rendimento bruto de 5,50% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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