A Corrida dos Bairros › Teresina › Vale Quem Tem
Quanto custa o metro quadrado no bairro Vale Quem Tem, em Teresina? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vale Quem Tem é de R$ 4.149/m², apurada em 30 anúncios, 17,3% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.014/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vale Quem Tem, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vale Quem Tem com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.303 | R$ 205.000 | +7,6% | 13º de 39 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 4.068 | R$ 250.000 | -13,8% | 23º de 38 | 6,55% | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vale Quem Tem enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vale Quem Tem
O bairro Vale Quem Tem fica a cerca de 9,4 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Centro/N, Verde Lar, Novo Uruguai e Uruguai. Nos anúncios de setembro/2026, o Vale Quem Tem aparece com 105 casas, 58 terrenos, 30 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 230.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vale Quem Tem tem 16.292 moradores, o 6º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 3,04 km²: são 5.352 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vale Quem Tem, a mediana é de R$ 22,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Vale Quem Tem para alugar tem rendimento bruto de 6,42% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vale Quem Tem
Onde fica o bairro Vale Quem Tem, em Teresina?
O bairro Vale Quem Tem fica a cerca de 9,4 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Centro/N, Verde Lar, Novo Uruguai e Uruguai. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vale Quem Tem, em Teresina?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vale Quem Tem aparece com 105 casas, 58 terrenos, 30 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 230.000.
Quantos moradores tem o bairro Vale Quem Tem, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vale Quem Tem tem 16.292 moradores, o 6º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 3,04 km²: são 5.352 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vale Quem Tem, em Teresina?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.149/m², casas R$ 3.261/m², terrenos R$ 590/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vale Quem Tem é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 4.149/m², 17,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.014/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vale Quem Tem?
Mediana de R$ 22,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vale Quem Tem?
Rendimento bruto de 6,42% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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