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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vale Quem Tem, em Teresina? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vale Quem Tem é de R$ 4.237/m², apurada em 33 anúncios, 16,7% abaixo da mediana de Teresina (R$ 5.086/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vale Quem Tem subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vale Quem Tem caiu -3,5% em relação a outubro/2026 (R$ 4.392 → R$ 4.237/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Teresina (27º → 33º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.149 | n=30 · alta | 32º | R$ 22,2 |
| outubro/2026 | R$ 4.392 | n=34 · alta | 27º | R$ 28,8 |
| novembro/2026 | R$ 4.237 | n=33 · alta | 33º | R$ 23,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vale Quem Tem, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vale Quem Tem com o resto de Teresina dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 205.000 · cidade +16,2% · 14º de 40 na faixa · rende 6,02% · n=13 · média | R$ 4.546 | R$ 205.000 | +16,2% | 14º de 40 | 6,02% | n=13 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -12,3% · 23º de 42 na faixa · rende 8,16% · n=17 · média | R$ 4.237 | R$ 250.000 | -12,3% | 23º de 42 | 8,16% | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vale Quem Tem enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vale Quem Tem
O bairro Vale Quem Tem fica a cerca de 9,4 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Centro/N, Verde Lar, Novo Uruguai e Uruguai. Nos anúncios de novembro/2026, o Vale Quem Tem aparece com 122 casas, 63 terrenos, 33 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 230.000. O estoque de apartamentos à venda no Vale Quem Tem ficou estável em relação à rodada anterior (41 para 40 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vale Quem Tem tem 16.292 moradores, o 6º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 3,04 km²: são 5.352 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.392/m², -3,5%. Para alugar no bairro Vale Quem Tem, a mediana é de R$ 23,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.300/mês. Quem compra no bairro Vale Quem Tem para alugar tem rendimento bruto de 6,77% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vale Quem Tem
Onde fica o bairro Vale Quem Tem, em Teresina?
O bairro Vale Quem Tem fica a cerca de 9,4 km do centro de Teresina, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Centro/N, Verde Lar, Novo Uruguai e Uruguai. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vale Quem Tem, em Teresina?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vale Quem Tem aparece com 122 casas, 63 terrenos, 33 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 230.000.
Os imóveis do bairro Vale Quem Tem vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vale Quem Tem ficou estável em relação à rodada anterior (41 para 40 anúncios, contando só as 49 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vale Quem Tem, em Teresina?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vale Quem Tem tem 16.292 moradores, o 6º mais populoso entre os 123 bairros oficiais de Teresina, em 3,04 km²: são 5.352 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vale Quem Tem, em Teresina?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.237/m², casas R$ 3.211/m², terrenos R$ 563/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vale Quem Tem é mais caro que a média de Teresina?
Não: apartamentos a R$ 4.237/m², 16,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.086/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vale Quem Tem?
Mediana de R$ 23,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vale Quem Tem?
Rendimento bruto de 6,77% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Vale Quem Tem subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vale Quem Tem caiu -3,5% em relação a outubro/2026 (R$ 4.392 → R$ 4.237/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Teresina (27º → 33º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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