Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Porto Velho
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Porto Velho e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, novembro/2026; 27 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 11 bairros).
até R$ 4.697até R$ 5.353até R$ 5.950até R$ 6.667acima de R$ 6.667 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 27 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
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O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 84 m² por R$ 470.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Baixa Uniãofaixa R$ 980.000 – R$ 2.060.000 · n=8 · baixa | 282 m² por R$ 1.460.000 | R$ 980.000 – R$ 2.060.000 | – | n=8 · baixa |
| 2 | Centrofaixa R$ 360.000 – R$ 810.000 · n=5 · baixa | 136 m² por R$ 800.000 | R$ 360.000 – R$ 810.000 | – | n=5 · baixa |
| 3 | Nova Porto Velhofaixa R$ 580.000 – R$ 1.020.000 · n=19 · média | 129 m² por R$ 780.000 | R$ 580.000 – R$ 1.020.000 | – | n=19 · média |
| 4 | Pedrinhasfaixa R$ 570.000 – R$ 990.000 · aluga 75 m² por R$ 3.500/mês · n=26 · alta | 139 m² por R$ 775.000 | R$ 570.000 – R$ 990.000 | 75 m² por R$ 3.500/mês | n=26 · alta |
| 5 | Olariafaixa R$ 600.000 – R$ 980.000 · aluga 115 m² por R$ 4.250/mês · n=76 · alta | 119 m² por R$ 750.000 | R$ 600.000 – R$ 980.000 | 115 m² por R$ 4.250/mês | n=76 · alta |
| 6 | São João Boscofaixa R$ 620.000 – R$ 900.000 · aluga 107 m² por R$ 4.900/mês · n=25 · alta | 120 m² por R$ 700.000 | R$ 620.000 – R$ 900.000 | 107 m² por R$ 4.900/mês | n=25 · alta |
| 7 | Bairro Industrialfaixa R$ 350.000 – R$ 880.000 · aluga 52 m² por R$ 2.800/mês · n=13 · média | 135 m² por R$ 635.000 | R$ 350.000 – R$ 880.000 | 52 m² por R$ 2.800/mês | n=13 · média |
| 8 | Nossa Senhora das Graçasfaixa R$ 455.000 – R$ 1.195.000 · aluga 67 m² por R$ 2.700/mês · n=15 · média | 106 m² por R$ 620.000 | R$ 455.000 – R$ 1.195.000 | 67 m² por R$ 2.700/mês | n=15 · média |
| 9 | Liberdadefaixa R$ 410.000 – R$ 690.000 · n=13 · média | 96 m² por R$ 550.000 | R$ 410.000 – R$ 690.000 | – | n=13 · média |
| 10 | Lagoafaixa R$ 380.000 – R$ 660.000 · n=32 · alta | 83 m² por R$ 540.000 | R$ 380.000 – R$ 660.000 | – | n=32 · alta |
| 11 | Industrialfaixa R$ 365.000 – R$ 800.000 · aluga 61 m² por R$ 2.600/mês · n=18 · média | 116 m² por R$ 495.000 | R$ 365.000 – R$ 800.000 | 61 m² por R$ 2.600/mês | n=18 · média |
| 12 | Embratelfaixa R$ 370.000 – R$ 1.100.000 · n=41 · alta | 108 m² por R$ 450.000 | R$ 370.000 – R$ 1.100.000 | – | n=41 · alta |
| 13 | Rio Madeirafaixa R$ 370.000 – R$ 565.000 · aluga 75 m² por R$ 3.200/mês · n=75 · alta | 74 m² por R$ 450.000 | R$ 370.000 – R$ 565.000 | 75 m² por R$ 3.200/mês | n=75 · alta |
| 14 | Agenor M. de Carvalhofaixa R$ 360.000 – R$ 680.000 · n=6 · baixa | 98 m² por R$ 430.000 | R$ 360.000 – R$ 680.000 | – | n=6 · baixa |
| 15 | Flodoaldo Pontes Pintofaixa R$ 325.000 – R$ 550.000 · aluga 58 m² por R$ 2.300/mês · n=18 · média | 60 m² por R$ 430.000 | R$ 325.000 – R$ 550.000 | 58 m² por R$ 2.300/mês | n=18 · média |
| 16 | Residencial Brisas do Madeirafaixa R$ 390.000 – R$ 515.000 · n=6 · baixa | 61 m² por R$ 430.000 | R$ 390.000 – R$ 515.000 | – | n=6 · baixa |
| 17 | Costa e Silvafaixa R$ 340.000 – R$ 440.000 · n=9 · baixa | 81 m² por R$ 405.000 | R$ 340.000 – R$ 440.000 | – | n=9 · baixa |
| 18 | Agenor de Carvalhofaixa R$ 290.000 – R$ 655.000 · n=23 · alta | 83 m² por R$ 400.000 | R$ 290.000 – R$ 655.000 | – | n=23 · alta |
| 19 | Nova Esperançafaixa R$ 330.000 – R$ 420.000 · aluga 72 m² por R$ 2.600/mês · n=17 · média | 68 m² por R$ 370.000 | R$ 330.000 – R$ 420.000 | 72 m² por R$ 2.600/mês | n=17 · média |
| 20 | Aponiãfaixa R$ 340.000 – R$ 390.000 · n=10 · média | 54 m² por R$ 360.000 | R$ 340.000 – R$ 390.000 | – | n=10 · média |
| 21 | Lagoinhafaixa R$ 340.000 – R$ 380.000 · n=9 · baixa | 69 m² por R$ 350.000 | R$ 340.000 – R$ 380.000 | – | n=9 · baixa |
| 22 | Triângulofaixa R$ 280.000 – R$ 390.000 · aluga 64 m² por R$ 1.650/mês · n=26 · alta | 67 m² por R$ 345.000 | R$ 280.000 – R$ 390.000 | 64 m² por R$ 1.650/mês | n=26 · alta |
| 23 | Cohabfaixa R$ 280.000 – R$ 370.000 · n=5 · baixa | 92 m² por R$ 340.000 | R$ 280.000 – R$ 370.000 | – | n=5 · baixa |
| 24 | Igarapéfaixa R$ 320.000 – R$ 360.000 · aluga 45 m² por R$ 1.100/mês · n=13 · média | 60 m² por R$ 340.000 | R$ 320.000 – R$ 360.000 | 45 m² por R$ 1.100/mês | n=13 · média |
| 25 | Esperança da Comunidadefaixa R$ 265.000 – R$ 350.000 · n=10 · média | 49 m² por R$ 300.000 | R$ 265.000 – R$ 350.000 | – | n=10 · média |
| 26 | Tiradentesfaixa R$ 255.000 – R$ 310.000 · n=10 · média | 43 m² por R$ 280.000 | R$ 255.000 – R$ 310.000 | – | n=10 · média |
| 27 | Florestafaixa R$ 220.000 – R$ 325.000 · n=11 · média | 53 m² por R$ 250.000 | R$ 220.000 – R$ 325.000 | – | n=11 · média |
| 28 | Aeroclubefaixa R$ 170.000 – R$ 400.000 · aluga 49 m² por R$ 1.600/mês · n=8 · baixa | 74 m² por R$ 210.000 | R$ 170.000 – R$ 400.000 | 49 m² por R$ 1.600/mês | n=8 · baixa |
| 29 | Bairro Novofaixa R$ 145.000 – R$ 180.000 · n=8 · baixa | 44 m² por R$ 160.000 | R$ 145.000 – R$ 180.000 | – | n=8 · baixa |
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (apartamentos): 7,64% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Aeroclubealuguel R$ 34,7/m² · venda R$ 3.138/m² · n=5 · baixa | R$ 34,7 | R$ 3.138 | 13,27% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (8) |
| 2 | Bairro Industrialaluguel R$ 50,0/m² · venda R$ 5.667/m² · n=5 · baixa | R$ 50,0 | R$ 5.667 | 10,59% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (13) |
| 3 | Industrialaluguel R$ 43,1/m² · venda R$ 5.353/m² · n=6 · baixa | R$ 43,1 | R$ 5.353 | 9,66% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (18) |
| 4 | Nova Esperançaaluguel R$ 37,4/m² · venda R$ 5.139/m² · n=8 · baixa | R$ 37,4 | R$ 5.139 | 8,73% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (17) |
| 5 | Pedrinhasaluguel R$ 39,5/m² · venda R$ 5.576/m² · n=12 · média | R$ 39,5 | R$ 5.576 | 8,50% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (26) |
| 6 | Flodoaldo Pontes Pintoaluguel R$ 43,1/m² · venda R$ 6.430/m² · n=5 · baixa | R$ 43,1 | R$ 6.430 | 8,04% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (18) |
| 7 | São João Boscoaluguel R$ 43,5/m² · venda R$ 6.667/m² · n=7 · baixa | R$ 43,5 | R$ 6.667 | 7,83% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (25) |
| 8 | Rio Madeiraaluguel R$ 38,5/m² · venda R$ 6.140/m² · n=25 · alta | R$ 38,5 | R$ 6.140 | 7,52% | n=25 · alta anúncios, o menor entre aluguel (25) e venda (75) |
| 9 | Triânguloaluguel R$ 25,9/m² · venda R$ 4.729/m² · n=8 · baixa | R$ 25,9 | R$ 4.729 | 6,57% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (26) |
| 10 | Nossa Senhora das Graçasaluguel R$ 39,4/m² · venda R$ 7.245/m² · n=7 · baixa | R$ 39,4 | R$ 7.245 | 6,53% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (15) |
| 11 | Igarapéaluguel R$ 30,8/m² · venda R$ 5.775/m² · n=6 · baixa | R$ 30,8 | R$ 5.775 | 6,40% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (13) |
| 12 | Olariaaluguel R$ 35,2/m² · venda R$ 6.818/m² · n=22 · alta | R$ 35,2 | R$ 6.818 | 6,20% | n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (76) |
Ranking regional: apartamentos na região Norte
Só as cidades da região Norte que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.