A Corrida dos Bairros › Porto Velho › Nossa Senhora das Graças
Quanto custa o metro quadrado no bairro Nossa Senhora das Graças, em Porto Velho? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nossa Senhora das Graças é de R$ 7.245/m², apurada em 15 anúncios, 26,8% acima da mediana de Porto Velho (R$ 5.714/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Nossa Senhora das Graças subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nossa Senhora das Graças subiu +10,8% em relação a outubro/2026 (R$ 6.541 → R$ 7.245/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Porto Velho (6º → 2º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.667 | n=15 · média | 6º | R$ 41,3 |
| outubro/2026 | R$ 6.541 | n=16 · média | 6º | R$ 40,9 |
| novembro/2026 | R$ 7.245 | n=15 · média | 2º | R$ 39,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Nossa Senhora das Graças, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nossa Senhora das Graças com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.200.000 · cidade +42,8% · 1º de 9 na faixa · n=7 · baixa | R$ 8.333 | R$ 1.200.000 | +42,8% | 1º de 9 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nossa Senhora das Graças enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nossa Senhora das Graças
O bairro Nossa Senhora das Graças fica a cerca de 2,4 km do centro de Porto Velho, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com São Cristóvão, Nova Porto Velho, Areal e Embratel. Nos anúncios de novembro/2026, o Nossa Senhora das Graças aparece com 19 casas, 15 apartamentos, 6 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 620.000. O estoque de casas à venda no Nossa Senhora das Graças encolheu 4,5% em relação à rodada anterior (22 para 21 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nossa Senhora das Graças tem 2.024 moradores, o 42º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 0,87 km²: são 2.320 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.541/m², +10,8%. Para alugar no bairro Nossa Senhora das Graças, a mediana é de R$ 39,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.700/mês. Quem compra no bairro Nossa Senhora das Graças para alugar tem rendimento bruto de 6,53% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nossa Senhora das Graças
Onde fica o bairro Nossa Senhora das Graças, em Porto Velho?
O bairro Nossa Senhora das Graças fica a cerca de 2,4 km do centro de Porto Velho, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com São Cristóvão, Nova Porto Velho, Areal e Embratel. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nossa Senhora das Graças, em Porto Velho?
Nos anúncios de novembro/2026, o Nossa Senhora das Graças aparece com 19 casas, 15 apartamentos, 6 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 620.000.
Os imóveis do bairro Nossa Senhora das Graças vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Nossa Senhora das Graças encolheu 4,5% em relação à rodada anterior (22 para 21 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Nossa Senhora das Graças, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nossa Senhora das Graças tem 2.024 moradores, o 42º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 0,87 km²: são 2.320 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nossa Senhora das Graças, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.245/m², casas R$ 3.250/m², terrenos R$ 1.216/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nossa Senhora das Graças é mais caro que a média de Porto Velho?
Sim: apartamentos a R$ 7.245/m², 26,8% acima da mediana da cidade (R$ 5.714/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Nossa Senhora das Graças?
Mediana de R$ 39,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Nossa Senhora das Graças?
Rendimento bruto de 6,53% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Nossa Senhora das Graças subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nossa Senhora das Graças subiu +10,8% em relação a outubro/2026 (R$ 6.541 → R$ 7.245/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Porto Velho (6º → 2º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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