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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nossa Senhora das Graças, em Porto Velho? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nossa Senhora das Graças é de R$ 6.667/m², apurada em 15 anúncios, 18,2% acima da mediana de Porto Velho (R$ 5.638/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Nossa Senhora das Graças, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nossa Senhora das Graças com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 6.667 | R$ 960.000 | +18,5% | 2º de 10 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nossa Senhora das Graças enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nossa Senhora das Graças
O bairro Nossa Senhora das Graças fica a cerca de 2,4 km do centro de Porto Velho, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com São Cristóvão, Nova Porto Velho, Areal e Embratel. Nos anúncios de setembro/2026, o Nossa Senhora das Graças aparece com 21 casas, 15 apartamentos, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 680.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nossa Senhora das Graças tem 2.024 moradores, o 42º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 0,87 km²: são 2.320 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Nossa Senhora das Graças, a mediana é de R$ 41,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.950/mês. Quem compra no bairro Nossa Senhora das Graças para alugar tem rendimento bruto de 7,43% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nossa Senhora das Graças
Onde fica o bairro Nossa Senhora das Graças, em Porto Velho?
O bairro Nossa Senhora das Graças fica a cerca de 2,4 km do centro de Porto Velho, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com São Cristóvão, Nova Porto Velho, Areal e Embratel. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nossa Senhora das Graças, em Porto Velho?
Nos anúncios de setembro/2026, o Nossa Senhora das Graças aparece com 21 casas, 15 apartamentos, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 680.000.
Quantos moradores tem o bairro Nossa Senhora das Graças, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nossa Senhora das Graças tem 2.024 moradores, o 42º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 0,87 km²: são 2.320 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nossa Senhora das Graças, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.667/m², casas R$ 3.058/m², terrenos R$ 1.219/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nossa Senhora das Graças é mais caro que a média de Porto Velho?
Sim: apartamentos a R$ 6.667/m², 18,2% acima da mediana da cidade (R$ 5.638/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Nossa Senhora das Graças?
Mediana de R$ 41,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Nossa Senhora das Graças?
Rendimento bruto de 7,43% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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