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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Esperança, em Porto Velho? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Esperança é de R$ 5.139/m², apurada em 17 anúncios, 10,1% abaixo da mediana de Porto Velho (R$ 5.714/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Nova Esperança subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Esperança caiu -3,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.299 → R$ 5.139/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Velho (17º → 20º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.156 | n=19 · média | 19º | R$ 37,4 |
| outubro/2026 | R$ 5.299 | n=22 · alta | 17º | R$ 35,2 |
| novembro/2026 | R$ 5.139 | n=17 · média | 20º | R$ 37,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Nova Esperança, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Esperança com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 370.000 · cidade -5,7% · 9º de 13 na faixa · n=11 · média | R$ 5.536 | R$ 370.000 | -5,7% | 9º de 13 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -17,2% · 9º de 10 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.524 | R$ 360.000 | -17,2% | 9º de 10 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Esperança enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Esperança
O bairro Nova Esperança fica em Porto Velho, e faz vizinhança com Jardim Santana, Planalto, Cidade Jardim e Mariana. Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Esperança aparece com 161 casas, 31 terrenos, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 370.000. O estoque de apartamentos à venda no Nova Esperança encolheu 11,1% em relação à rodada anterior (27 para 24 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Esperança tem 6.606 moradores, o 20º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 7,23 km²: são 913 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.299/m², -3,0%. Para alugar no bairro Nova Esperança, a mediana é de R$ 37,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Nova Esperança para alugar tem rendimento bruto de 8,73% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Esperança
Onde fica o bairro Nova Esperança, em Porto Velho?
O bairro Nova Esperança fica em Porto Velho, e faz vizinhança com Jardim Santana, Planalto, Cidade Jardim e Mariana. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Esperança, em Porto Velho?
Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Esperança aparece com 161 casas, 31 terrenos, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 370.000.
Os imóveis do bairro Nova Esperança vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Nova Esperança encolheu 11,1% em relação à rodada anterior (27 para 24 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Nova Esperança, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Esperança tem 6.606 moradores, o 20º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 7,23 km²: são 913 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Esperança, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.139/m², casas R$ 4.250/m², terrenos R$ 400/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Esperança é mais caro que a média de Porto Velho?
Não: apartamentos a R$ 5.139/m², 10,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.714/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Nova Esperança?
Mediana de R$ 37,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Nova Esperança?
Rendimento bruto de 8,73% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Nova Esperança subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Esperança caiu -3,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.299 → R$ 5.139/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Velho (17º → 20º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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