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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Esperança, em Porto Velho? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Esperança é de R$ 5.156/m², apurada em 19 anúncios, 8,6% abaixo da mediana de Porto Velho (R$ 5.638/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O preço do m² no Nova Esperança, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Esperança com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.556 | R$ 370.000 | -5,7% | 9º de 11 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 4.769 | R$ 360.000 | -9,9% | 7º de 10 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Esperança enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Esperança
O bairro Nova Esperança fica em Porto Velho, e faz vizinhança com Jardim Santana, Planalto, Cidade Jardim e Mariana. Nos anúncios de setembro/2026, o Nova Esperança aparece com 157 casas, 24 terrenos, 19 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 360.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Esperança tem 6.606 moradores, o 20º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 7,23 km²: são 913 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Nova Esperança, a mediana é de R$ 37,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.550/mês. Quem compra no bairro Nova Esperança para alugar tem rendimento bruto de 8,70% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Esperança
Onde fica o bairro Nova Esperança, em Porto Velho?
O bairro Nova Esperança fica em Porto Velho, e faz vizinhança com Jardim Santana, Planalto, Cidade Jardim e Mariana. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Esperança, em Porto Velho?
Nos anúncios de setembro/2026, o Nova Esperança aparece com 157 casas, 24 terrenos, 19 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 360.000.
Quantos moradores tem o bairro Nova Esperança, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Esperança tem 6.606 moradores, o 20º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 7,23 km²: são 913 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Esperança, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.156/m², casas R$ 4.388/m², terrenos R$ 366/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Esperança é mais caro que a média de Porto Velho?
Não: apartamentos a R$ 5.156/m², 8,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.638/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Nova Esperança?
Mediana de R$ 37,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Nova Esperança?
Rendimento bruto de 8,70% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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