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Quanto custa o metro quadrado no bairro Triângulo, em Porto Velho? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Triângulo é de R$ 4.729/m², apurada em 26 anúncios, 17,2% abaixo da mediana de Porto Velho (R$ 5.714/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Triângulo subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Triângulo subiu +0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.700 → R$ 4.729/m²), mantendo a 23ª posição no ranking de Porto Velho.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.675 | n=23 · alta | 23º | R$ 26,8 |
| outubro/2026 | R$ 4.700 | n=22 · alta | 23º | R$ 27,6 |
| novembro/2026 | R$ 4.729 | n=26 · alta | 23º | R$ 25,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Triângulo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Triângulo com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 285.000 · cidade -12,9% · 11º de 13 na faixa · rende 6,08% · n=16 · média | R$ 5.115 | R$ 285.000 | -12,9% | 11º de 13 | 6,08% | n=16 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 380.000 · cidade -14,5% · 8º de 10 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.675 | R$ 380.000 | -14,5% | 8º de 10 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Triângulo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Triângulo
O bairro Triângulo fica a cerca de 5,6 km do centro de Porto Velho, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Baixa União, Areal, Eletronorte e Caiari. Nos anúncios de novembro/2026, o Triângulo aparece com 54 casas, 41 terrenos, 26 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 345.000. O estoque de apartamentos à venda no Triângulo cresceu 13,8% em relação à rodada anterior (29 para 33 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Triângulo tem 1.286 moradores, o 49º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 1,77 km²: são 726 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 3,3 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.700/m², +0,6%. Para alugar no bairro Triângulo, a mediana é de R$ 25,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.650/mês. Quem compra no bairro Triângulo para alugar tem rendimento bruto de 6,57% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Triângulo
Onde fica o bairro Triângulo, em Porto Velho?
O bairro Triângulo fica a cerca de 5,6 km do centro de Porto Velho, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Baixa União, Areal, Eletronorte e Caiari. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Triângulo, em Porto Velho?
Nos anúncios de novembro/2026, o Triângulo aparece com 54 casas, 41 terrenos, 26 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 345.000.
Os imóveis do bairro Triângulo vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Triângulo cresceu 13,8% em relação à rodada anterior (29 para 33 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Triângulo, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Triângulo tem 1.286 moradores, o 49º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 1,77 km²: são 726 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 3,3 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Triângulo, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.729/m², casas R$ 6.176/m², terrenos R$ 442/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Triângulo é mais caro que a média de Porto Velho?
Não: apartamentos a R$ 4.729/m², 17,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.714/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Triângulo?
Mediana de R$ 25,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Triângulo?
Rendimento bruto de 6,57% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Triângulo subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Triângulo subiu +0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.700 → R$ 4.729/m²), mantendo a 23ª posição no ranking de Porto Velho. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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