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Quanto custa o metro quadrado no bairro Triângulo, em Porto Velho? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Triângulo é de R$ 4.675/m², apurada em 23 anúncios, 17,1% abaixo da mediana de Porto Velho (R$ 5.638/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Triângulo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Triângulo com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 4.743 | R$ 280.000 | -19,5% | 11º de 11 | 6,55% | n=14 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 4.700 | R$ 370.000 | -11,2% | 8º de 10 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Triângulo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Triângulo
O bairro Triângulo fica a cerca de 5,6 km do centro de Porto Velho, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Baixa União, Areal, Eletronorte e Caiari. Nos anúncios de setembro/2026, o Triângulo aparece com 49 casas, 36 terrenos, 23 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 340.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Triângulo tem 1.286 moradores, o 49º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 1,77 km²: são 726 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 3,3 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Triângulo, a mediana é de R$ 26,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.700/mês. Quem compra no bairro Triângulo para alugar tem rendimento bruto de 6,88% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Triângulo
Onde fica o bairro Triângulo, em Porto Velho?
O bairro Triângulo fica a cerca de 5,6 km do centro de Porto Velho, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Baixa União, Areal, Eletronorte e Caiari. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Triângulo, em Porto Velho?
Nos anúncios de setembro/2026, o Triângulo aparece com 49 casas, 36 terrenos, 23 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 340.000.
Quantos moradores tem o bairro Triângulo, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Triângulo tem 1.286 moradores, o 49º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 1,77 km²: são 726 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 3,3 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Triângulo, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.675/m², casas R$ 6.198/m², terrenos R$ 433/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Triângulo é mais caro que a média de Porto Velho?
Não: apartamentos a R$ 4.675/m², 17,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.638/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Triângulo?
Mediana de R$ 26,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Triângulo?
Rendimento bruto de 6,88% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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