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Quanto custa o metro quadrado no bairro Igarapé, em Porto Velho? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Igarapé é de R$ 5.775/m², apurada em 13 anúncios, 1,1% acima da mediana de Porto Velho (R$ 5.714/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Igarapé subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Igarapé ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.775 → R$ 5.775/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Porto Velho (12º → 13º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.921 | n=17 · média | 13º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.775 | n=13 · média | 12º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.775 | n=13 · média | 13º | R$ 30,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Igarapé, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Igarapé com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 340.000 · cidade -1,6% · 8º de 13 na faixa · n=9 · baixa | R$ 5.775 | R$ 340.000 | -1,6% | 8º de 13 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Igarapé enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Igarapé
O bairro Igarapé fica a cerca de 2,0 km do centro de Porto Velho, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cuniã, Esperança da Comunidade, Aponiã e Flodoaldo Pontes Pinto. Nos anúncios de novembro/2026, o Igarapé aparece com 40 casas, 13 apartamentos, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 340.000. O estoque de casas à venda no Igarapé encolheu 4,2% em relação à rodada anterior (48 para 46 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Igarapé tem 9.609 moradores, o 6º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 1,84 km²: são 5.217 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.775/m², +0,0%. Para alugar no bairro Igarapé, a mediana é de R$ 30,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.100/mês. Quem compra no bairro Igarapé para alugar tem rendimento bruto de 6,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Igarapé
Onde fica o bairro Igarapé, em Porto Velho?
O bairro Igarapé fica a cerca de 2,0 km do centro de Porto Velho, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cuniã, Esperança da Comunidade, Aponiã e Flodoaldo Pontes Pinto. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Igarapé, em Porto Velho?
Nos anúncios de novembro/2026, o Igarapé aparece com 40 casas, 13 apartamentos, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 340.000.
Os imóveis do bairro Igarapé vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Igarapé encolheu 4,2% em relação à rodada anterior (48 para 46 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Igarapé, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Igarapé tem 9.609 moradores, o 6º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 1,84 km²: são 5.217 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Igarapé, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.775/m², casas R$ 2.294/m², terrenos R$ 703/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Igarapé é mais caro que a média de Porto Velho?
Sim: apartamentos a R$ 5.775/m², 1,1% acima da mediana da cidade (R$ 5.714/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Igarapé?
Mediana de R$ 30,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Igarapé?
Rendimento bruto de 6,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Igarapé subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Igarapé ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.775 → R$ 5.775/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Porto Velho (12º → 13º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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