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Quanto custa o metro quadrado no bairro Baixa União, em Porto Velho? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Baixa União é de R$ 4.982/m², apurada em 8 anúncios, 12,8% abaixo da mediana de Porto Velho (R$ 5.714/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Baixa União subiu ou caiu?
O Baixa União tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.964 | n=5 · baixa | 3º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.272 | n=7 · baixa | 18º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.982 | n=8 · baixa | 21º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Baixa União, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Baixa União com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.800.000 · cidade +15,4% · 3º de 7 na faixa · n=6 · baixa | R$ 6.118 | R$ 1.800.000 | +15,4% | 3º de 7 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Baixa União enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Baixa União
O bairro Baixa União fica a cerca de 4,4 km do centro de Porto Velho, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Areal, Triângulo, Caiari e Olaria. Nos anúncios de novembro/2026, o Baixa União aparece com 8 apartamentos, 7 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 282 m² e sai por R$ 1.460.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Baixa União tem 1.441 moradores, o 46º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 0,56 km²: são 2.574 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Baixa União e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.272/m², -5,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Baixa União
Onde fica o bairro Baixa União, em Porto Velho?
O bairro Baixa União fica a cerca de 4,4 km do centro de Porto Velho, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Areal, Triângulo, Caiari e Olaria. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Baixa União, em Porto Velho?
Nos anúncios de novembro/2026, o Baixa União aparece com 8 apartamentos, 7 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 282 m² e sai por R$ 1.460.000.
Quantos moradores tem o bairro Baixa União, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Baixa União tem 1.441 moradores, o 46º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 0,56 km²: são 2.574 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Baixa União, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.982/m², casas R$ 2.500/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Baixa União é mais caro que a média de Porto Velho?
Não: apartamentos a R$ 4.982/m², 12,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.714/m²), em novembro/2026.
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