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Quanto custa o metro quadrado no bairro Aeroclube, em Porto Velho? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Aeroclube é de R$ 3.138/m², apurada em 8 anúncios, 45,1% abaixo da mediana de Porto Velho (R$ 5.714/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Aeroclube subiu ou caiu?
O Aeroclube tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.784 | n=7 · baixa | 25º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.239 | n=7 · baixa | 28º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.138 | n=8 · baixa | 29º | R$ 34,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Aeroclube enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Aeroclube
O bairro Aeroclube fica a cerca de 5,9 km do centro de Porto Velho, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Castanheira, Cohab, Eldorado e Cidade Nova. Nos anúncios de novembro/2026, o Aeroclube aparece com 88 casas, 35 terrenos, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 210.000. O estoque de casas à venda no Aeroclube ficou estável em relação à rodada anterior (95 para 95 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aeroclube tem 7.344 moradores, o 16º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 2,10 km²: são 3.500 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 62% dos domicílios ocupados são apartamentos e 38% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 27% dos moradores têm até 14 anos, e 5% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Aeroclube e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.239/m², -3,1%. Para alugar no bairro Aeroclube, a mediana é de R$ 34,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.600/mês. Quem compra no bairro Aeroclube para alugar tem rendimento bruto de 13,27% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 7,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Aeroclube
Onde fica o bairro Aeroclube, em Porto Velho?
O bairro Aeroclube fica a cerca de 5,9 km do centro de Porto Velho, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Castanheira, Cohab, Eldorado e Cidade Nova. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Aeroclube, em Porto Velho?
Nos anúncios de novembro/2026, o Aeroclube aparece com 88 casas, 35 terrenos, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 210.000.
Os imóveis do bairro Aeroclube vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Aeroclube ficou estável em relação à rodada anterior (95 para 95 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Aeroclube, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Aeroclube tem 7.344 moradores, o 16º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 2,10 km²: são 3.500 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 62% dos domicílios ocupados são apartamentos e 38% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 27% dos moradores têm até 14 anos, e 5% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Aeroclube, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.138/m², casas R$ 5.831/m², terrenos R$ 530/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Aeroclube é mais caro que a média de Porto Velho?
Não: apartamentos a R$ 3.138/m², 45,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.714/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Aeroclube?
Mediana de R$ 34,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Aeroclube?
Rendimento bruto de 13,27% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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