A Corrida dos Bairros › Porto Velho › Esperança da Comunidade
Quanto custa o metro quadrado no bairro Esperança da Comunidade, em Porto Velho? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Esperança da Comunidade é de R$ 5.922/m², apurada em 10 anúncios, 3,6% acima da mediana de Porto Velho (R$ 5.714/m²).
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O Esperança da Comunidade subiu ou caiu?
O Esperança da Comunidade tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=10 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.908 | n=8 · baixa | 14º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.720 | n=8 · baixa | 13º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.922 | n=10 · média | 12º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Esperança da Comunidade, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Esperança da Comunidade com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 300.000 · cidade +0,9% · 2º de 3 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.457 | R$ 300.000 | +0,9% | 2º de 3 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Esperança da Comunidade enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Esperança da Comunidade
O bairro Esperança da Comunidade fica a cerca de 3,2 km do centro de Porto Velho, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Teixeirão, Escola de Polícia, Tiradentes e Igarapé. Nos anúncios de novembro/2026, o Esperança da Comunidade aparece com 19 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 300.000. O estoque de casas à venda no Esperança da Comunidade cresceu 10,0% em relação à rodada anterior (20 para 22 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.720/m², +3,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Esperança da Comunidade
Onde fica o bairro Esperança da Comunidade, em Porto Velho?
O bairro Esperança da Comunidade fica a cerca de 3,2 km do centro de Porto Velho, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Teixeirão, Escola de Polícia, Tiradentes e Igarapé. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Esperança da Comunidade, em Porto Velho?
Nos anúncios de novembro/2026, o Esperança da Comunidade aparece com 19 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 300.000.
Os imóveis do bairro Esperança da Comunidade vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Esperança da Comunidade cresceu 10,0% em relação à rodada anterior (20 para 22 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Esperança da Comunidade, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.922/m², casas R$ 2.313/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Esperança da Comunidade é mais caro que a média de Porto Velho?
Sim: apartamentos a R$ 5.922/m², 3,6% acima da mediana da cidade (R$ 5.714/m²), em novembro/2026.
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