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Quanto custa o metro quadrado no bairro São João Bosco, em Porto Velho? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São João Bosco é de R$ 6.667/m², apurada em 25 anúncios, 16,7% acima da mediana de Porto Velho (R$ 5.714/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O São João Bosco subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São João Bosco caiu -5,6% em relação a outubro/2026 (R$ 7.059 → R$ 6.667/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Velho (3º → 6º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.915 | n=22 · alta | 4º | R$ 43,5 |
| outubro/2026 | R$ 7.059 | n=27 · alta | 3º | R$ 47,3 |
| novembro/2026 | R$ 6.667 | n=25 · alta | 6º | R$ 43,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São João Bosco, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São João Bosco com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 440.000 · cidade +11,9% · 4º de 13 na faixa · n=6 · baixa | R$ 6.569 | R$ 440.000 | +11,9% | 4º de 13 | – | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 860.000 · cidade +13,9% · 3º de 9 na faixa · n=10 · média | R$ 6.647 | R$ 860.000 | +13,9% | 3º de 9 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 770.000 · cidade -19,4% · 7º de 7 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.271 | R$ 770.000 | -19,4% | 7º de 7 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São João Bosco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São João Bosco
O bairro São João Bosco fica a cerca de 2,7 km do centro de Porto Velho, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Liberdade, Pedrinhas, Olaria e Costa e Silva. Nos anúncios de novembro/2026, o São João Bosco aparece com 38 casas, 25 apartamentos, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 700.000. O estoque de apartamentos à venda no São João Bosco encolheu 3,0% em relação à rodada anterior (33 para 32 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São João Bosco tem 5.616 moradores, o 25º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 1,36 km²: são 4.132 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 7.059/m², -5,6%. Para alugar no bairro São João Bosco, a mediana é de R$ 43,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.900/mês. Quem compra no bairro São João Bosco para alugar tem rendimento bruto de 7,83% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São João Bosco
Onde fica o bairro São João Bosco, em Porto Velho?
O bairro São João Bosco fica a cerca de 2,7 km do centro de Porto Velho, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Liberdade, Pedrinhas, Olaria e Costa e Silva. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São João Bosco, em Porto Velho?
Nos anúncios de novembro/2026, o São João Bosco aparece com 38 casas, 25 apartamentos, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 700.000.
Os imóveis do bairro São João Bosco vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no São João Bosco encolheu 3,0% em relação à rodada anterior (33 para 32 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro São João Bosco, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São João Bosco tem 5.616 moradores, o 25º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 1,36 km²: são 4.132 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 33% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São João Bosco, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.667/m², casas R$ 2.739/m², terrenos R$ 796/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São João Bosco é mais caro que a média de Porto Velho?
Sim: apartamentos a R$ 6.667/m², 16,7% acima da mediana da cidade (R$ 5.714/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São João Bosco?
Mediana de R$ 43,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São João Bosco?
Rendimento bruto de 7,83% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no São João Bosco subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São João Bosco caiu -5,6% em relação a outubro/2026 (R$ 7.059 → R$ 6.667/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Velho (3º → 6º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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