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Quanto custa o metro quadrado no bairro Olaria, em Porto Velho? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Olaria é de R$ 6.727/m², apurada em 60 anúncios, 19,3% acima da mediana de Porto Velho (R$ 5.638/m²).
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O preço do m² no Olaria, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Olaria com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 9.298 | R$ 565.000 | +57,8% | 1º de 11 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 8.230 | R$ 635.000 | +55,5% | 1º de 10 | – | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 6.549 | R$ 775.000 | +16,4% | 3º de 10 | 5,15% | n=28 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 5.199 | R$ 940.000 | -4,5% | 4º de 5 | – | n=18 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Olaria enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Olaria
O bairro Olaria fica a cerca de 3,6 km do centro de Porto Velho, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Caiari, Pedrinhas, São João Bosco e Panair. Nos anúncios de setembro/2026, o Olaria aparece com 60 apartamentos, 17 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 123 m² e sai por R$ 790.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Olaria tem 3.193 moradores, o 35º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 1,10 km²: são 2.893 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Olaria, a mediana é de R$ 34,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.900/mês. Quem compra no bairro Olaria para alugar tem rendimento bruto de 6,15% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Olaria
Onde fica o bairro Olaria, em Porto Velho?
O bairro Olaria fica a cerca de 3,6 km do centro de Porto Velho, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Caiari, Pedrinhas, São João Bosco e Panair. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Olaria, em Porto Velho?
Nos anúncios de setembro/2026, o Olaria aparece com 60 apartamentos, 17 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 123 m² e sai por R$ 790.000.
Quantos moradores tem o bairro Olaria, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Olaria tem 3.193 moradores, o 35º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 1,10 km²: são 2.893 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Olaria, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.727/m², casas R$ 2.692/m², terrenos R$ 1.333/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Olaria é mais caro que a média de Porto Velho?
Sim: apartamentos a R$ 6.727/m², 19,3% acima da mediana da cidade (R$ 5.638/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Olaria?
Mediana de R$ 34,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Olaria?
Rendimento bruto de 6,15% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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