A Corrida dos Bairros › Porto Velho › Rio Madeira
Quanto custa o metro quadrado no bairro Rio Madeira, em Porto Velho? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rio Madeira é de R$ 6.388/m², apurada em 74 anúncios, 13,3% acima da mediana de Porto Velho (R$ 5.638/m²).
🗺️ Ver Rio Madeira no mapa de Porto Velho
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
O preço do m² no Rio Madeira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rio Madeira com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.000 | R$ 320.000 | +7,3% | 2º de 3 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 6.854 | R$ 400.000 | +16,3% | 3º de 11 | 10,00% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 6.125 | R$ 480.000 | +15,7% | 4º de 10 | 8,27% | n=31 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 5.070 | R$ 650.000 | -9,9% | 9º de 10 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Rio Madeira? ⚖️ Comparar o Rio Madeira com Porto Velho🔔 Quer saber quando o preço do Rio Madeira mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Rio Madeira🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rio Madeira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rio Madeira
O bairro Rio Madeira fica a cerca de 1,5 km do centro de Porto Velho, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Alphaville, Residencial Brisas do Madeira, Industrial e Flodoaldo Pontes Pinto. Nos anúncios de setembro/2026, o Rio Madeira aparece com 108 casas, 74 apartamentos, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 73 m² e sai por R$ 455.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio Madeira tem 6.069 moradores, o 23º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 1,13 km²: são 5.350 habitantes por km². É um bairro vertical: 76% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Rio Madeira, a mediana é de R$ 43,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Rio Madeira para alugar tem rendimento bruto de 8,17% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Porto Velho.
Perguntas frequentes sobre o Rio Madeira
Onde fica o bairro Rio Madeira, em Porto Velho?
O bairro Rio Madeira fica a cerca de 1,5 km do centro de Porto Velho, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Alphaville, Residencial Brisas do Madeira, Industrial e Flodoaldo Pontes Pinto. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rio Madeira, em Porto Velho?
Nos anúncios de setembro/2026, o Rio Madeira aparece com 108 casas, 74 apartamentos, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 73 m² e sai por R$ 455.000.
Quantos moradores tem o bairro Rio Madeira, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio Madeira tem 6.069 moradores, o 23º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 1,13 km²: são 5.350 habitantes por km². É um bairro vertical: 76% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rio Madeira, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.388/m², casas R$ 5.625/m², terrenos R$ 700/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rio Madeira é mais caro que a média de Porto Velho?
Sim: apartamentos a R$ 6.388/m², 13,3% acima da mediana da cidade (R$ 5.638/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rio Madeira?
Mediana de R$ 43,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rio Madeira?
Rendimento bruto de 8,17% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Lagoa · Aponiã · Embratel · Cidade Jardim.
⚖️ Comparar o Rio Madeira com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Rio Madeira? · Ranking completo do preço do m² em Porto Velho
📢 Corretor ou corretora em Porto Velho? Este relatório do Rio Madeira pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 8 vagas de parceiro em Porto Velho, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Porto Velho
Aeroclube · Agenor de Carvalho · Agenor M. de Carvalho · Alphaville · Aponiã · Areal · Bairro Industrial · Bairro Novo · Baixa União · Caiari · Caladinho · Castanheira · Centro · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cohab · Conceição · Conjunto Alphaville · Costa e Silva · Cuniã · Eldorado · Eletronorte · Embratel · Escola de Polícia · Esperança da Comunidade · Flodoaldo Pontes Pinto · Floresta · Greenville · Igarapé · Industrial · Jardim Santana · Juscelino Kubitschek · Lagoa · Lagoinha · Liberdade · Mariana · Nossa Senhora das Graças · Nova Esperança · Nova Floresta · Nova Porto Velho · Novo Horizonte · Olaria · Panair · Pedrinhas · Planalto · Residencial Brisas do Madeira · Residencial Garden Club · Residencial Viena · Rio Madeira · São Cristóvão · São João Bosco · São Sebastião · Socialista · Tancredo Neves · Teixeirão · Tiradentes · Três Marias · Triângulo · Vila Eletronorte
← Ranking completo do preço do m² em Porto Velho · 🏠 Os corredores de Porto Velho: o avatar de cada bairro