Caiari, Porto Velho: casa R$ 2.868/m² (2026)

Venda: medianaR$ 2.868/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 2.176 – R$ 4.312

Venda: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-20,6%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 62,2/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 59,4 – R$ 79,3

Aluguel: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: novembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Caiari enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Caiari

O bairro Caiari fica a cerca de 3,8 km do centro de Porto Velho, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Olaria, Baixa União, São Cristóvão e Areal. Nos anúncios de novembro/2026, o Caiari aparece com 7 casas à venda. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caiari tem 270 moradores, o 57º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 0,21 km²: são 1.279 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.

Em resumo

Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Caiari em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Porto Velho é de R$ 5.714/m², apurada em 657 anúncios. Veja o ranking completo de Porto Velho.

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Perguntas frequentes sobre o Caiari

Onde fica o bairro Caiari, em Porto Velho?

O bairro Caiari fica a cerca de 3,8 km do centro de Porto Velho, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Olaria, Baixa União, São Cristóvão e Areal. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).

Como é o bairro Caiari, em Porto Velho?

Nos anúncios de novembro/2026, o Caiari aparece com 7 casas à venda.

Quantos moradores tem o bairro Caiari, em Porto Velho?

Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caiari tem 270 moradores, o 57º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 0,21 km²: são 1.279 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.

Quanto custa o m² no bairro Caiari, em Porto Velho?

Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 2.868/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

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