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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pedrinhas, em Porto Velho? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pedrinhas é de R$ 5.576/m², apurada em 26 anúncios, 2,4% abaixo da mediana de Porto Velho (R$ 5.714/m²).
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O Pedrinhas subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pedrinhas subiu +3,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.390 → R$ 5.576/m²), mantendo a 15ª posição no ranking de Porto Velho.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.249 | n=28 · alta | 17º | R$ 37,8 |
| outubro/2026 | R$ 5.390 | n=33 · alta | 15º | R$ 37,8 |
| novembro/2026 | R$ 5.576 | n=26 · alta | 15º | R$ 39,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pedrinhas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pedrinhas com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 460.000 · cidade +13,4% · 4º de 10 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.200 | R$ 460.000 | +13,4% | 4º de 10 | – | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 790.000 · cidade +12,0% · 4º de 9 na faixa · n=6 · baixa | R$ 6.535 | R$ 790.000 | +12,0% | 4º de 9 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 975.000 · cidade -11,2% · 5º de 7 na faixa · n=12 · média | R$ 4.708 | R$ 975.000 | -11,2% | 5º de 7 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pedrinhas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pedrinhas
O bairro Pedrinhas fica a cerca de 3,8 km do centro de Porto Velho, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Panair, São Sebastião, Olaria e São João Bosco. Nos anúncios de novembro/2026, o Pedrinhas aparece com 26 apartamentos, 22 casas, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 139 m² e sai por R$ 775.000. O estoque de apartamentos à venda no Pedrinhas encolheu 19,4% em relação à rodada anterior (36 para 29 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pedrinhas tem 3.285 moradores, o 34º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 0,77 km²: são 4.281 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.390/m², +3,5%. Para alugar no bairro Pedrinhas, a mediana é de R$ 39,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Pedrinhas para alugar tem rendimento bruto de 8,50% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pedrinhas
Onde fica o bairro Pedrinhas, em Porto Velho?
O bairro Pedrinhas fica a cerca de 3,8 km do centro de Porto Velho, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Panair, São Sebastião, Olaria e São João Bosco. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pedrinhas, em Porto Velho?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pedrinhas aparece com 26 apartamentos, 22 casas, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 139 m² e sai por R$ 775.000.
Os imóveis do bairro Pedrinhas vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pedrinhas encolheu 19,4% em relação à rodada anterior (36 para 29 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pedrinhas, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pedrinhas tem 3.285 moradores, o 34º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 0,77 km²: são 4.281 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pedrinhas, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.576/m², casas R$ 3.210/m², terrenos R$ 764/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pedrinhas é mais caro que a média de Porto Velho?
Não: apartamentos a R$ 5.576/m², 2,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.714/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pedrinhas?
Mediana de R$ 39,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pedrinhas?
Rendimento bruto de 8,50% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Pedrinhas subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pedrinhas subiu +3,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.390 → R$ 5.576/m²), mantendo a 15ª posição no ranking de Porto Velho. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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