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Quanto custa o metro quadrado no bairro Embratel, em Porto Velho? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Embratel é de R$ 5.444/m², apurada em 41 anúncios, 4,7% abaixo da mediana de Porto Velho (R$ 5.714/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Embratel subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Embratel caiu -12,2% em relação a outubro/2026 (R$ 6.200 → R$ 5.444/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Porto Velho (11º → 17º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.313 | n=34 · alta | 11º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.200 | n=39 · alta | 11º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.444 | n=41 · alta | 17º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Embratel, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Embratel com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -20,5% · 13º de 13 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.667 | R$ 280.000 | -20,5% | 13º de 13 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 400.000 · cidade -23,2% · 10º de 10 na faixa · n=13 · média | R$ 4.200 | R$ 400.000 | -23,2% | 10º de 10 | – | n=13 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 960.000 · cidade +28,5% · 2º de 9 na faixa · n=15 · média | R$ 7.498 | R$ 960.000 | +28,5% | 2º de 9 | – | n=15 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.175.000 · cidade +29,7% · 1º de 7 na faixa · n=8 · baixa | R$ 6.873 | R$ 1.175.000 | +29,7% | 1º de 7 | – | n=8 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Embratel enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Embratel
O bairro Embratel fica a cerca de 0,9 km do centro de Porto Velho, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Liberdade, Residencial Brisas do Madeira e São Cristóvão. Nos anúncios de novembro/2026, o Embratel aparece com 41 apartamentos, 36 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 450.000. O estoque de apartamentos à venda no Embratel ficou estável em relação à rodada anterior (47 para 48 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Embratel tem 6.586 moradores, o 21º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 1,86 km²: são 3.546 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 58% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.200/m², -12,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Embratel
Onde fica o bairro Embratel, em Porto Velho?
O bairro Embratel fica a cerca de 0,9 km do centro de Porto Velho, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Liberdade, Residencial Brisas do Madeira e São Cristóvão. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Embratel, em Porto Velho?
Nos anúncios de novembro/2026, o Embratel aparece com 41 apartamentos, 36 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 450.000.
Os imóveis do bairro Embratel vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Embratel ficou estável em relação à rodada anterior (47 para 48 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Embratel, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Embratel tem 6.586 moradores, o 21º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 1,86 km²: são 3.546 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 58% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Embratel, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.444/m², casas R$ 2.662/m², terrenos R$ 1.067/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Embratel é mais caro que a média de Porto Velho?
Não: apartamentos a R$ 5.444/m², 4,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.714/m²), em novembro/2026.
O m² no Embratel subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Embratel caiu -12,2% em relação a outubro/2026 (R$ 6.200 → R$ 5.444/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Porto Velho (11º → 17º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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