A Corrida dos Bairros › Porto Velho › Flodoaldo Pontes Pinto
Quanto custa o metro quadrado no bairro Flodoaldo Pontes Pinto, em Porto Velho? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Flodoaldo Pontes Pinto é de R$ 6.430/m², apurada em 18 anúncios, 12,5% acima da mediana de Porto Velho (R$ 5.714/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Flodoaldo Pontes Pinto subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Flodoaldo Pontes Pinto caiu -3,5% em relação a outubro/2026 (R$ 6.665 → R$ 6.430/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Velho (4º → 7º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.591 | n=15 · média | 7º | R$ 43,1 |
| outubro/2026 | R$ 6.665 | n=17 · média | 4º | R$ 43,1 |
| novembro/2026 | R$ 6.430 | n=18 · média | 7º | R$ 43,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Flodoaldo Pontes Pinto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Flodoaldo Pontes Pinto com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 380.000 · cidade +0,4% · 7º de 13 na faixa · rende 8,78% · n=13 · média | R$ 5.893 | R$ 380.000 | +0,4% | 7º de 13 | 8,78% | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Flodoaldo Pontes Pinto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Flodoaldo Pontes Pinto
O bairro Flodoaldo Pontes Pinto fica na área central de Porto Velho, e faz vizinhança com Centro, Residencial Brisas do Madeira, Rio Madeira e Embratel. Nos anúncios de novembro/2026, o Flodoaldo Pontes Pinto aparece com 62 casas, 18 apartamentos, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 430.000. O estoque de apartamentos à venda no Flodoaldo Pontes Pinto cresceu 5,0% em relação à rodada anterior (20 para 21 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Flodoaldo Pontes Pinto tem 7.781 moradores, o 13º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 2,39 km²: são 3.256 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.665/m², -3,5%. Para alugar no bairro Flodoaldo Pontes Pinto, a mediana é de R$ 43,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Flodoaldo Pontes Pinto para alugar tem rendimento bruto de 8,04% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Flodoaldo Pontes Pinto
Onde fica o bairro Flodoaldo Pontes Pinto, em Porto Velho?
O bairro Flodoaldo Pontes Pinto fica na área central de Porto Velho, e faz vizinhança com Centro, Residencial Brisas do Madeira, Rio Madeira e Embratel. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Flodoaldo Pontes Pinto, em Porto Velho?
Nos anúncios de novembro/2026, o Flodoaldo Pontes Pinto aparece com 62 casas, 18 apartamentos, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 430.000.
Os imóveis do bairro Flodoaldo Pontes Pinto vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Flodoaldo Pontes Pinto cresceu 5,0% em relação à rodada anterior (20 para 21 anúncios, contando só as 36 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Flodoaldo Pontes Pinto, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Flodoaldo Pontes Pinto tem 7.781 moradores, o 13º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 2,39 km²: são 3.256 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Flodoaldo Pontes Pinto, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.430/m², casas R$ 3.200/m², terrenos R$ 800/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Flodoaldo Pontes Pinto é mais caro que a média de Porto Velho?
Sim: apartamentos a R$ 6.430/m², 12,5% acima da mediana da cidade (R$ 5.714/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Flodoaldo Pontes Pinto?
Mediana de R$ 43,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Flodoaldo Pontes Pinto?
Rendimento bruto de 8,04% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Flodoaldo Pontes Pinto subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Flodoaldo Pontes Pinto caiu -3,5% em relação a outubro/2026 (R$ 6.665 → R$ 6.430/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Porto Velho (4º → 7º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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