A Corrida dos Bairros › Porto Velho › Flodoaldo Pontes Pinto
Quanto custa o metro quadrado no bairro Flodoaldo Pontes Pinto, em Porto Velho? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Flodoaldo Pontes Pinto é de R$ 6.591/m², apurada em 15 anúncios, 16,9% acima da mediana de Porto Velho (R$ 5.638/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Flodoaldo Pontes Pinto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Flodoaldo Pontes Pinto com o resto de Porto Velho dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.893 | R$ 330.000 | +0,0% | 7º de 11 | 8,37% | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Flodoaldo Pontes Pinto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Flodoaldo Pontes Pinto
O bairro Flodoaldo Pontes Pinto fica na área central de Porto Velho, e faz vizinhança com Centro, Residencial Brisas do Madeira, Rio Madeira e Embratel. Nos anúncios de setembro/2026, o Flodoaldo Pontes Pinto aparece com 71 casas, 15 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 400.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Flodoaldo Pontes Pinto tem 7.781 moradores, o 13º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 2,39 km²: são 3.256 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Flodoaldo Pontes Pinto, a mediana é de R$ 43,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Flodoaldo Pontes Pinto para alugar tem rendimento bruto de 7,85% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Flodoaldo Pontes Pinto
Onde fica o bairro Flodoaldo Pontes Pinto, em Porto Velho?
O bairro Flodoaldo Pontes Pinto fica na área central de Porto Velho, e faz vizinhança com Centro, Residencial Brisas do Madeira, Rio Madeira e Embratel. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Flodoaldo Pontes Pinto, em Porto Velho?
Nos anúncios de setembro/2026, o Flodoaldo Pontes Pinto aparece com 71 casas, 15 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 400.000.
Quantos moradores tem o bairro Flodoaldo Pontes Pinto, em Porto Velho?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Flodoaldo Pontes Pinto tem 7.781 moradores, o 13º mais populoso entre os 57 bairros oficiais de Porto Velho, em 2,39 km²: são 3.256 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Flodoaldo Pontes Pinto, em Porto Velho?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.591/m², casas R$ 3.490/m², terrenos R$ 859/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Flodoaldo Pontes Pinto é mais caro que a média de Porto Velho?
Sim: apartamentos a R$ 6.591/m², 16,9% acima da mediana da cidade (R$ 5.638/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Flodoaldo Pontes Pinto?
Mediana de R$ 43,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Flodoaldo Pontes Pinto?
Rendimento bruto de 7,85% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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