Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
💰 Valores de VENDA (R$ por m²). Ainda não há anúncios de aluguel suficientes para um ranking de locação.
| # | Bairro | Mediana R$/m² | Faixa típica de preços | Confiança |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Itacimirim ▲2 +24,2%n=13 · confiança média | R$ 13.333 | n=13 · média | |
| 2 | Genipabu (Monte Gordo) novon=7 · confiança baixa | R$ 12.754 | n=7 · baixa | |
| 3 | Itacimirim (Monte Gordo) ▼1 -2,6%n=79 · confiança alta | R$ 10.615 | n=79 · alta | |
| 4 | Dois de Julho novon=10 · confiança média | R$ 10.177 | n=10 · média | |
| 5 | Guarajuba (Monte Gordo) ▼4 -11,8%n=20 · confiança alta | R$ 9.922 | n=20 · alta | |
| 6 | Guarajuban=6 · confiança baixa | R$ 9.226 | n=6 · baixa | |
| 7 | Catu de Abrantes (Abrantes) ▼1 +2,5%n=14 · confiança média | R$ 8.051 | n=14 · média | |
| 8 | Abrantes = -5,2%n=19 · confiança média | R$ 4.250 | n=19 · média | |
| 9 | Alphaville (Abrantes)n=5 · confiança baixa | R$ 3.690 | n=5 · baixa | |
| 10 | Catu de Abrantesn=7 · confiança baixa | R$ 3.146 | n=7 · baixa | |
| 11 | Boa União novon=6 · confiança baixa | R$ 2.249 | n=6 · baixa |
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Camaçari
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Camaçari e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, novembro/2026; 8 bairros com 5 anúncios ou mais.
até R$ 3.690até R$ 8.051até R$ 9.226até R$ 10.615acima de R$ 10.615 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 8 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Camaçari.
O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 80 m² por R$ 750.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Genipabu (Monte Gordo)faixa R$ 1.085.000 – R$ 1.600.000 · n=7 · baixa | 100 m² por R$ 1.450.000 | R$ 1.085.000 – R$ 1.600.000 | – | n=7 · baixa |
| 2 | Alphaville (Abrantes)faixa R$ 155.000 – R$ 1.700.000 · n=5 · baixa | 115 m² por R$ 1.400.000 | R$ 155.000 – R$ 1.700.000 | – | n=5 · baixa |
| 3 | Itacimirimfaixa R$ 635.000 – R$ 2.150.000 · n=13 · média | 105 m² por R$ 1.400.000 | R$ 635.000 – R$ 2.150.000 | – | n=13 · média |
| 4 | Dois de Julhofaixa R$ 850.000 – R$ 1.460.000 · n=10 · média | 104 m² por R$ 1.220.000 | R$ 850.000 – R$ 1.460.000 | – | n=10 · média |
| 5 | Itacimirim (Monte Gordo)faixa R$ 740.000 – R$ 1.600.000 · n=79 · alta | 102 m² por R$ 980.000 | R$ 740.000 – R$ 1.600.000 | – | n=79 · alta |
| 6 | Guarajuba (Monte Gordo)faixa R$ 630.000 – R$ 960.000 · n=20 · alta | 77 m² por R$ 850.000 | R$ 630.000 – R$ 960.000 | – | n=20 · alta |
| 7 | Catu de Abrantes (Abrantes)faixa R$ 505.000 – R$ 960.000 · n=14 · média | 82 m² por R$ 680.000 | R$ 505.000 – R$ 960.000 | – | n=14 · média |
| 8 | Guarajubafaixa R$ 640.000 – R$ 790.000 · n=6 · baixa | 70 m² por R$ 675.000 | R$ 640.000 – R$ 790.000 | – | n=6 · baixa |
| 9 | Abrantesfaixa R$ 160.000 – R$ 250.000 · n=19 · média | 45 m² por R$ 190.000 | R$ 160.000 – R$ 250.000 | – | n=19 · média |
| 10 | Catu de Abrantesfaixa R$ 105.000 – R$ 240.000 · n=7 · baixa | 44 m² por R$ 135.000 | R$ 105.000 – R$ 240.000 | – | n=7 · baixa |
| 11 | Boa Uniãofaixa R$ 85.000 – R$ 110.000 · n=6 · baixa | 41 m² por R$ 90.000 | R$ 85.000 – R$ 110.000 | – | n=6 · baixa |
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
Rendimento do aluguel (yield)
Pelo m² mediano da cidade (apartamentos): aluguel de 12 meses ÷ preço de venda = 3,33% ao ano, bruto (antes de vacância, IPTU e manutenção). Ainda não há bairros suficientes com venda e aluguel simultâneos para um ranking por bairro.
Ver a tabela dos bairros
Ranking regional: apartamentos em Bahia
Só as cidades de Bahia que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.