A Corrida dos Bairros › Camaçari › Itacimirim (Monte Gordo)
Quanto custa o metro quadrado no bairro Itacimirim (Monte Gordo), em Camaçari? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itacimirim (Monte Gordo) é de R$ 10.615/m², apurada em 79 anúncios, 17,8% acima da mediana de Camaçari (R$ 9.011/m²).
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O Itacimirim (Monte Gordo) subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Itacimirim (Monte Gordo) caiu -2,6% em relação a outubro/2026 (R$ 10.904 → R$ 10.615/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Camaçari (2º → 3º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.072 | n=60 · alta | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 10.904 | n=63 · alta | 2º | – |
| novembro/2026 | R$ 10.615 | n=79 · alta | 3º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Itacimirim (Monte Gordo), por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Itacimirim (Monte Gordo) com o resto de Camaçari dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 725.000 · cidade +10,3% · 1º de 4 na faixa · n=16 · média | R$ 10.860 | R$ 725.000 | +10,3% | 1º de 4 | – | n=16 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 780.000 · cidade -1,0% · 2º de 3 na faixa · n=23 · alta | R$ 9.056 | R$ 780.000 | -1,0% | 2º de 3 | – | n=23 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.550.000 · cidade -4,2% · 2º de 2 na faixa · n=30 · alta | R$ 11.438 | R$ 1.550.000 | -4,2% | 2º de 2 | – | n=30 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.800.000 · cidade +14,6% · 1º de 1 na faixa · n=10 · média | R$ 8.186 | R$ 1.800.000 | +14,6% | 1º de 1 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Itacimirim (Monte Gordo) enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Itacimirim (Monte Gordo)
O bairro Itacimirim (Monte Gordo) fica em Camaçari, e faz vizinhança com Itacimirim, Guarajuba (Monte Gordo), Guarajuba e Monte Gordo. Nos anúncios de novembro/2026, o Itacimirim (Monte Gordo) aparece com 79 apartamentos, 46 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 102 m² e sai por R$ 980.000. O estoque de apartamentos à venda no Itacimirim (Monte Gordo) cresceu 15,5% em relação à rodada anterior (71 para 82 anúncios, contando só as 63 fontes presentes nos dois meses), e 37% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 10.904/m², -2,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Itacimirim (Monte Gordo)
Onde fica o bairro Itacimirim (Monte Gordo), em Camaçari?
O bairro Itacimirim (Monte Gordo) fica em Camaçari, e faz vizinhança com Itacimirim, Guarajuba (Monte Gordo), Guarajuba e Monte Gordo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Itacimirim (Monte Gordo), em Camaçari?
Nos anúncios de novembro/2026, o Itacimirim (Monte Gordo) aparece com 79 apartamentos, 46 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 102 m² e sai por R$ 980.000.
Os imóveis do bairro Itacimirim (Monte Gordo) vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Itacimirim (Monte Gordo) cresceu 15,5% em relação à rodada anterior (71 para 82 anúncios, contando só as 63 fontes presentes nos dois meses), e 37% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Itacimirim (Monte Gordo), em Camaçari?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.615/m², casas R$ 7.724/m², terrenos R$ 754/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Itacimirim (Monte Gordo) é mais caro que a média de Camaçari?
Sim: apartamentos a R$ 10.615/m², 17,8% acima da mediana da cidade (R$ 9.011/m²), em novembro/2026.
O m² no Itacimirim (Monte Gordo) subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Itacimirim (Monte Gordo) caiu -2,6% em relação a outubro/2026 (R$ 10.904 → R$ 10.615/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Camaçari (2º → 3º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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