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Quanto custa o metro quadrado no bairro Guarajuba (Monte Gordo), em Camaçari? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Guarajuba (Monte Gordo) é de R$ 9.922/m², apurada em 20 anúncios, 10,1% acima da mediana de Camaçari (R$ 9.011/m²).
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O Guarajuba (Monte Gordo) subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Guarajuba (Monte Gordo) caiu -11,8% em relação a outubro/2026 (R$ 11.250 → R$ 9.922/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Camaçari (1º → 5º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.744 | n=16 · média | 3º | – |
| outubro/2026 | R$ 11.250 | n=15 · média | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 9.922 | n=20 · alta | 5º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Guarajuba (Monte Gordo), por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Guarajuba (Monte Gordo) com o resto de Camaçari dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 625.000 · cidade +0,8% · 2º de 4 na faixa · n=6 · baixa | R$ 9.922 | R$ 625.000 | +0,8% | 2º de 4 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 875.000 · cidade +27,0% · 1º de 3 na faixa · n=8 · baixa | R$ 11.615 | R$ 875.000 | +27,0% | 1º de 3 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Guarajuba (Monte Gordo) enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Guarajuba (Monte Gordo)
O bairro Guarajuba (Monte Gordo) fica em Camaçari, e faz vizinhança com Guarajuba, Itacimirim, Itacimirim (Monte Gordo) e Monte Gordo. Nos anúncios de novembro/2026, o Guarajuba (Monte Gordo) aparece com 34 casas, 20 apartamentos, 12 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 850.000. O estoque de apartamentos à venda no Guarajuba (Monte Gordo) cresceu 9,5% em relação à rodada anterior (21 para 23 anúncios, contando só as 63 fontes presentes nos dois meses), e 43% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 11.250/m², -11,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Guarajuba (Monte Gordo)
Onde fica o bairro Guarajuba (Monte Gordo), em Camaçari?
O bairro Guarajuba (Monte Gordo) fica em Camaçari, e faz vizinhança com Guarajuba, Itacimirim, Itacimirim (Monte Gordo) e Monte Gordo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Guarajuba (Monte Gordo), em Camaçari?
Nos anúncios de novembro/2026, o Guarajuba (Monte Gordo) aparece com 34 casas, 20 apartamentos, 12 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 850.000.
Os imóveis do bairro Guarajuba (Monte Gordo) vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Guarajuba (Monte Gordo) cresceu 9,5% em relação à rodada anterior (21 para 23 anúncios, contando só as 63 fontes presentes nos dois meses), e 43% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Guarajuba (Monte Gordo), em Camaçari?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.922/m², casas R$ 7.513/m², terrenos R$ 1.248/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Guarajuba (Monte Gordo) é mais caro que a média de Camaçari?
Sim: apartamentos a R$ 9.922/m², 10,1% acima da mediana da cidade (R$ 9.011/m²), em novembro/2026.
O m² no Guarajuba (Monte Gordo) subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Guarajuba (Monte Gordo) caiu -11,8% em relação a outubro/2026 (R$ 11.250 → R$ 9.922/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Camaçari (1º → 5º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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