Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
| # | Bairro | Mediana R$/m² | Faixa típica de preços | Confiança |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Japaon=8 · confiança baixa | R$ 12.197 | n=8 · baixa | |
| 2 | Tapera ▲4 +5,2%n=18 · confiança média | R$ 11.627 | n=18 · média | |
| 3 | Aquiraz ▼1 +0,0%n=26 · confiança alta | R$ 11.394 | n=26 · alta | |
| 4 | Loteamento Parque das Fontesn=8 · confiança baixa | R$ 11.144 | n=8 · baixa | |
| 5 | Porta das Dunas = +0,0%n=12 · confiança média | R$ 11.138 | n=12 · média | |
| 6 | Aquiraz Riviera ▼2 -0,7%n=24 · confiança alta | R$ 11.135 | n=24 · alta | |
| 7 | Praia do Japãon=8 · confiança baixa | R$ 11.000 | n=8 · baixa | |
| 8 | Prainha ▲1 +9,5%n=14 · confiança média | R$ 10.852 | n=14 · média | |
| 9 | Porto das Dunas ▼1 +1,7%n=291 · confiança alta | R$ 10.296 | n=291 · alta | |
| 10 | Centron=7 · confiança baixa | R$ 10.139 | n=7 · baixa |
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Aquiraz
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Aquiraz e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, novembro/2026; 8 bairros com 5 anúncios ou mais.
até R$ 10.296até R$ 11.000até R$ 11.135até R$ 11.627acima de R$ 11.627 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 8 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Aquiraz.
O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 103 m² por R$ 995.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Praia do Japãofaixa R$ 790.000 – R$ 1.360.000 · n=8 · baixa | 128 m² por R$ 1.240.000 | R$ 790.000 – R$ 1.360.000 | – | n=8 · baixa |
| 2 | Taperafaixa R$ 510.000 – R$ 1.550.000 · n=18 · média | 94 m² por R$ 1.150.000 | R$ 510.000 – R$ 1.550.000 | – | n=18 · média |
| 3 | Porta das Dunasfaixa R$ 800.000 – R$ 2.020.000 · n=12 · média | 116 m² por R$ 1.100.000 | R$ 800.000 – R$ 2.020.000 | – | n=12 · média |
| 4 | Porto das Dunasfaixa R$ 670.000 – R$ 1.895.000 · aluga 115 m² por R$ 5.000/mês · n=291 · alta | 113 m² por R$ 1.090.000 | R$ 670.000 – R$ 1.895.000 | 115 m² por R$ 5.000/mês | n=291 · alta |
| 5 | Japaofaixa R$ 875.000 – R$ 1.015.000 · n=8 · baixa | 75 m² por R$ 965.000 | R$ 875.000 – R$ 1.015.000 | – | n=8 · baixa |
| 6 | Prainhafaixa R$ 470.000 – R$ 1.720.000 · n=14 · média | 101 m² por R$ 900.000 | R$ 470.000 – R$ 1.720.000 | – | n=14 · média |
| 7 | Aquirazfaixa R$ 640.000 – R$ 1.390.000 · n=26 · alta | 80 m² por R$ 825.000 | R$ 640.000 – R$ 1.390.000 | – | n=26 · alta |
| 8 | Centrofaixa R$ 620.000 – R$ 985.000 · n=7 · baixa | 75 m² por R$ 730.000 | R$ 620.000 – R$ 985.000 | – | n=7 · baixa |
| 9 | Loteamento Parque das Fontesfaixa R$ 610.000 – R$ 1.355.000 · n=8 · baixa | 65 m² por R$ 710.000 | R$ 610.000 – R$ 1.355.000 | – | n=8 · baixa |
| 10 | Aquiraz Rivierafaixa R$ 605.000 – R$ 1.400.000 · n=24 · alta | 63 m² por R$ 680.000 | R$ 605.000 – R$ 1.400.000 | – | n=24 · alta |
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
Rendimento do aluguel (yield)
Pelo m² mediano da cidade (apartamentos): aluguel de 12 meses ÷ preço de venda = 4,34% ao ano, bruto (antes de vacância, IPTU e manutenção). Ainda não há bairros suficientes com venda e aluguel simultâneos para um ranking por bairro.
Ver a tabela dos bairros
Ranking regional: apartamentos em Ceará
Só as cidades de Ceará que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.