Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
| # | Bairro | Mediana R$/m² | Faixa típica de preços | Confiança |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Atalaia = -1,0%n=10 · confiança média | R$ 6.118 | n=10 · média | |
| 2 | Centro ▲2 +0,0%n=19 · confiança média | R$ 5.676 | n=19 · média | |
| 3 | Águas Lindasn=7 · confiança baixa | R$ 5.610 | n=7 · baixa | |
| 4 | Guanabaran=9 · confiança baixa | R$ 5.196 | n=9 · baixa | |
| 5 | Quarenta Horas (Coqueiro) = -8,6%n=15 · confiança média | R$ 5.000 | n=15 · média | |
| 6 | Coqueiro = -0,2%n=15 · confiança média | R$ 4.975 | n=15 · média | |
| 7 | Maguarin=5 · confiança baixa | R$ 4.564 | n=5 · baixa | |
| 8 | Icuí-Guajará novon=5 · confiança baixa | R$ 2.708 | n=5 · baixa |
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Ananindeua
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Ananindeua e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, novembro/2026; 7 bairros com 5 anúncios ou mais.
até R$ 4.975até R$ 5.000até R$ 5.610até R$ 5.676acima de R$ 5.676 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 7 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Ananindeua.
O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 52 m² por R$ 260.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Atalaiafaixa R$ 350.000 – R$ 500.000 · n=10 · média | 69 m² por R$ 405.000 | R$ 350.000 – R$ 500.000 | – | n=10 · média |
| 2 | Centrofaixa R$ 225.000 – R$ 395.000 · aluga 72 m² por R$ 2.250/mês · n=19 · média | 55 m² por R$ 350.000 | R$ 225.000 – R$ 395.000 | 72 m² por R$ 2.250/mês | n=19 · média |
| 3 | Guanabarafaixa R$ 250.000 – R$ 365.000 · n=9 · baixa | 56 m² por R$ 345.000 | R$ 250.000 – R$ 365.000 | – | n=9 · baixa |
| 4 | Águas Lindasfaixa R$ 195.000 – R$ 275.000 · n=7 · baixa | 43 m² por R$ 260.000 | R$ 195.000 – R$ 275.000 | – | n=7 · baixa |
| 5 | Coqueirofaixa R$ 230.000 – R$ 295.000 · n=15 · média | 46 m² por R$ 260.000 | R$ 230.000 – R$ 295.000 | – | n=15 · média |
| 6 | Quarenta Horas (Coqueiro)faixa R$ 235.000 – R$ 330.000 · n=15 · média | 50 m² por R$ 255.000 | R$ 235.000 – R$ 330.000 | – | n=15 · média |
| 7 | Maguarifaixa R$ 190.000 – R$ 240.000 · n=5 · baixa | 50 m² por R$ 205.000 | R$ 190.000 – R$ 240.000 | – | n=5 · baixa |
| 8 | Icuí-Guajaráfaixa R$ 140.000 – R$ 250.000 · n=5 · baixa | 54 m² por R$ 140.000 | R$ 140.000 – R$ 250.000 | – | n=5 · baixa |
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
Rendimento do aluguel (yield)
Pelo m² mediano da cidade (apartamentos): aluguel de 12 meses ÷ preço de venda = 7,72% ao ano, bruto (antes de vacância, IPTU e manutenção). Ainda não há bairros suficientes com venda e aluguel simultâneos para um ranking por bairro.
Ver a tabela dos bairros
Ranking regional: apartamentos em Pará
Só as cidades de Pará que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.