A Corrida dos Bairros › Ananindeua › Maguari
Quanto custa o metro quadrado no bairro Maguari, em Ananindeua? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Maguari é de R$ 4.564/m², apurada em 5 anúncios, 8,3% abaixo da mediana de Ananindeua (R$ 4.975/m²).
🗺️ Ver Maguari no mapa de Ananindeua
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Maguari subiu ou caiu?
O Maguari tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 4.564 | n=5 · baixa | 7º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.564 | n=5 · baixa | 7º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Maguari? ⚖️ Comparar o Maguari com Ananindeua🔔 Quer saber quando o preço do Maguari mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Maguari🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maguari enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maguari
O bairro Maguari fica a cerca de 4,8 km do centro de Ananindeua, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Marituba, Cidade Nova, Quarenta Horas (Coqueiro) e Centro. Nos anúncios de novembro/2026, o Maguari aparece com 9 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 205.000. Num raio de 1 km do centro do Maguari moram cerca de 25.400 pessoas, em 8.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Ananindeua no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.500 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Maguari e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.564/m², +0,0%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Ananindeua.
Perguntas frequentes sobre o Maguari
Onde fica o bairro Maguari, em Ananindeua?
O bairro Maguari fica a cerca de 4,8 km do centro de Ananindeua, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Marituba, Cidade Nova, Quarenta Horas (Coqueiro) e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Maguari, em Ananindeua?
Nos anúncios de novembro/2026, o Maguari aparece com 9 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 205.000.
Quantas pessoas moram na região do Maguari, em Ananindeua?
Num raio de 1 km do centro do Maguari moram cerca de 25.400 pessoas, em 8.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Ananindeua no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.500 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Maguari, em Ananindeua?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.564/m², casas R$ 5.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Maguari é mais caro que a média de Ananindeua?
Não: apartamentos a R$ 4.564/m², 8,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.975/m²), em novembro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Guanabara · Quarenta Horas (Coqueiro) · Coqueiro · Levilândia.
⚖️ Comparar o Maguari com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Maguari? · Ranking completo do preço do m² em Ananindeua
📢 Corretor ou corretora em Ananindeua? Este relatório do Maguari pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 2 vagas de parceiro em Ananindeua, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Ananindeua
Águas Brancas · Águas Lindas · Atalaia · Centro · Cidade Nova · Coqueiro · Guanabara · Icuí-Guajará · Levilândia · Maguari · Marituba · Quarenta Horas (Coqueiro)
← Ranking completo do preço do m² em Ananindeua · 🏠 Os corredores de Ananindeua: o avatar de cada bairro