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Quanto custa o metro quadrado no bairro Águas Lindas, em Ananindeua? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Águas Lindas é de R$ 5.610/m², apurada em 7 anúncios, 12,8% acima da mediana de Ananindeua (R$ 4.975/m²).
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Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Águas Lindas subiu ou caiu?
O Águas Lindas tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 5.881 | n=8 · baixa | 2º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.610 | n=7 · baixa | 3º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Águas Lindas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Águas Lindas com o resto de Ananindeua dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 270.000 · cidade +10,9% · 1º de 4 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.222 | R$ 270.000 | +10,9% | 1º de 4 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Águas Lindas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Águas Lindas
O bairro Águas Lindas fica a cerca de 1,8 km do centro de Ananindeua, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Levilândia, Centro, Guanabara e Águas Brancas. Nos anúncios de novembro/2026, o Águas Lindas aparece com 10 casas, 9 terrenos, 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 43 m² e sai por R$ 260.000. Num raio de 1 km do centro do Águas Lindas moram cerca de 14.100 pessoas, em 4.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Ananindeua no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.200 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Águas Lindas e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.881/m², -4,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Águas Lindas
Onde fica o bairro Águas Lindas, em Ananindeua?
O bairro Águas Lindas fica a cerca de 1,8 km do centro de Ananindeua, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Levilândia, Centro, Guanabara e Águas Brancas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Águas Lindas, em Ananindeua?
Nos anúncios de novembro/2026, o Águas Lindas aparece com 10 casas, 9 terrenos, 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 43 m² e sai por R$ 260.000.
Quantas pessoas moram na região do Águas Lindas, em Ananindeua?
Num raio de 1 km do centro do Águas Lindas moram cerca de 14.100 pessoas, em 4.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Ananindeua no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.200 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Águas Lindas, em Ananindeua?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.610/m², casas R$ 2.755/m², terrenos R$ 1.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Águas Lindas é mais caro que a média de Ananindeua?
Sim: apartamentos a R$ 5.610/m², 12,8% acima da mediana da cidade (R$ 4.975/m²), em novembro/2026.
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