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Quanto custa o metro quadrado no bairro Coqueiro, em Ananindeua? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Coqueiro é de R$ 4.975/m², apurada em 15 anúncios, 0,0% acima da mediana de Ananindeua (R$ 4.975/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Coqueiro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Coqueiro caiu -0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.988 → R$ 4.975/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Ananindeua.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.926 | n=14 · média | 5º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.988 | n=22 · alta | 6º | R$ 31,9 |
| novembro/2026 | R$ 4.975 | n=15 · média | 6º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Coqueiro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Coqueiro com o resto de Ananindeua dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 250.000 · cidade +1,3% · 2º de 4 na faixa · n=9 · baixa | R$ 5.682 | R$ 250.000 | +1,3% | 2º de 4 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Coqueiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Coqueiro
O bairro Coqueiro fica a cerca de 1,7 km do centro de Ananindeua, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Quarenta Horas (Coqueiro), Centro, Levilândia e Cidade Nova. Nos anúncios de novembro/2026, o Coqueiro aparece com 18 casas, 15 apartamentos, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 260.000. O estoque de apartamentos à venda no Coqueiro encolheu 20,8% em relação à rodada anterior (24 para 19 anúncios, contando só as 32 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Coqueiro moram cerca de 22.800 pessoas, em 7.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Ananindeua no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.700 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.988/m², -0,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Coqueiro
Onde fica o bairro Coqueiro, em Ananindeua?
O bairro Coqueiro fica a cerca de 1,7 km do centro de Ananindeua, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Quarenta Horas (Coqueiro), Centro, Levilândia e Cidade Nova. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Coqueiro, em Ananindeua?
Nos anúncios de novembro/2026, o Coqueiro aparece com 18 casas, 15 apartamentos, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 260.000.
Os imóveis do bairro Coqueiro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Coqueiro encolheu 20,8% em relação à rodada anterior (24 para 19 anúncios, contando só as 32 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Coqueiro, em Ananindeua?
Num raio de 1 km do centro do Coqueiro moram cerca de 22.800 pessoas, em 7.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Ananindeua no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.700 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Coqueiro, em Ananindeua?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.975/m², casas R$ 3.536/m², terrenos R$ 487/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Coqueiro é mais caro que a média de Ananindeua?
Sim: apartamentos a R$ 4.975/m², 0,0% acima da mediana da cidade (R$ 4.975/m²), em novembro/2026.
O m² no Coqueiro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Coqueiro caiu -0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.988 → R$ 4.975/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Ananindeua. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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