Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
| # | Bairro | Mediana R$/m² | Faixa típica de preços | Confiança |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Alphavillen=6 · confiança baixa | R$ 5.376 | n=6 · baixa | |
| 2 | Costa Paradiso ▲1 -3,3%n=21 · confiança alta | R$ 4.833 | n=21 · alta | |
| 3 | Espaço Tropical ▼2 -6,6%n=21 · confiança alta | R$ 4.833 | n=21 · alta | |
| 4 | Atalaia Nova novon=5 · confiança baixa | R$ 4.750 | n=5 · baixa | |
| 5 | Barra dos Coqueiros ▼1 +0,0%n=11 · confiança média | R$ 4.253 | n=11 · média | |
| 6 | Luar da Barra ▼1 -1,1%n=16 · confiança média | R$ 3.978 | n=16 · média | |
| 7 | Centro = +2,9%n=16 · confiança média | R$ 3.930 | n=16 · média | |
| 8 | Olhos d'Água ▼2 +0,3%n=12 · confiança média | R$ 3.891 | n=12 · média | |
| 9 | Alamedas da Barra novon=5 · confiança baixa | R$ 3.700 | n=5 · baixa |
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
📲 Quer o novo número do seu bairro no dia 1?
Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Barra dos Coqueiros
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Barra dos Coqueiros e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, novembro/2026; 8 bairros com 5 anúncios ou mais.
até R$ 3.891até R$ 3.978até R$ 4.253até R$ 4.833acima de R$ 4.833 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 8 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Barra dos Coqueiros.
O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 60 m² por R$ 260.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Alphavillefaixa R$ 305.000 – R$ 920.000 · n=6 · baixa | 59 m² por R$ 580.000 | R$ 305.000 – R$ 920.000 | – | n=6 · baixa |
| 2 | Costa Paradisofaixa R$ 260.000 – R$ 345.000 · aluga 66 m² por R$ 1.500/mês · n=21 · alta | 63 m² por R$ 310.000 | R$ 260.000 – R$ 345.000 | 66 m² por R$ 1.500/mês | n=21 · alta |
| 3 | Espaço Tropicalfaixa R$ 275.000 – R$ 350.000 · n=21 · alta | 60 m² por R$ 300.000 | R$ 275.000 – R$ 350.000 | – | n=21 · alta |
| 4 | Atalaia Novafaixa R$ 250.000 – R$ 280.000 · n=5 · baixa | 55 m² por R$ 260.000 | R$ 250.000 – R$ 280.000 | – | n=5 · baixa |
| 5 | Centrofaixa R$ 210.000 – R$ 310.000 · aluga 56 m² por R$ 1.400/mês · n=16 · média | 66 m² por R$ 240.000 | R$ 210.000 – R$ 310.000 | 56 m² por R$ 1.400/mês | n=16 · média |
| 6 | Alamedas da Barrafaixa R$ 185.000 – R$ 250.000 · n=5 · baixa | 53 m² por R$ 235.000 | R$ 185.000 – R$ 250.000 | – | n=5 · baixa |
| 7 | Luar da Barrafaixa R$ 190.000 – R$ 320.000 · n=16 · média | 58 m² por R$ 235.000 | R$ 190.000 – R$ 320.000 | – | n=16 · média |
| 8 | Olhos d'Águafaixa R$ 180.000 – R$ 590.000 · n=12 · média | 57 m² por R$ 230.000 | R$ 180.000 – R$ 590.000 | – | n=12 · média |
| 9 | Barra dos Coqueirosfaixa R$ 200.000 – R$ 335.000 · n=11 · média | 69 m² por R$ 215.000 | R$ 200.000 – R$ 335.000 | – | n=11 · média |
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
Rendimento do aluguel (yield)
Pelo m² mediano da cidade (apartamentos): aluguel de 12 meses ÷ preço de venda = 6,52% ao ano, bruto (antes de vacância, IPTU e manutenção). Ainda não há bairros suficientes com venda e aluguel simultâneos para um ranking por bairro.
Ver a tabela dos bairros
Ranking regional: apartamentos em Sergipe
Só as cidades de Sergipe que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.